Einfamilienhaus mit Traumgrundstück! ..nur wenige Meter bis zur Grenzbrücke Luxemburg / Vianden.

Das gemütliche Familienhaus aus 1972 befindet sich in erhöhter und ruhigerer Lage in Roth an der Our - einem kleinen Ort, welcher direkt an der Grenze zu Luxemburg gelegen ist. Die Grenzbrücke (und somit den kostenfreien Pendlerbus in Luxemburg) erreichen Sie in wenigen Fußminuten - den beliebten Ort Vianden in nur 4min mit dem PKW.<br><br>Das Haus umfasst insgesamt etwa 175m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen:<br><br>Obergeschoss / Fertigbauweise (ca.88m²):<br>Eingang / Diele<br>Küche mit Einbauküche und kleiner Essecke<br>freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Fernsicht his nach Luxemburg<br>2 Schlafzimmer<br>Bad mit Wanne<br>Abstellraum<br>Zugang intern zum Untergeschoss<br>besonders: überdachte Terrasse mit uneinsehbarem Gartenbereich<br><br>Das Obergeschoss erreichen Sie durch eine eigens dafür herstellte Zufahrt..Sie fahren quasi fast bis zum Hauseingang und können somit bequem bis ins hohe Alter hier wohnen.<br><br>Untergeschoss - Massivbauweise (ca.87m²)<br>Wohnbereich mit Kachelkamin<br>2 Schlafzimmer<br>Bad mit Dusche<br>Flur / Waschraum<br>großzügige Außenterrasse - ebenfalls sichtgeschützt<br><br>Das wunderschöne Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet auf Grund vielfältiger Sträucher, Hecken und Bäume kleine uneinsehbare Ruheoasen zum Entstressen vom hektischen Alltag der heutigen Zeit. Herrlich!<br><br>Weiterhin: Das Grundstück beinhaltet zwei Baugrundstücke - optimal für Bungalowbau oder für Tiny-Häuser. <br><br>Das Haus zeigt innen den Flair der 70iger-Jahre und ist je nach Anspruch zu renovieren. Es ist umgehend frei und verfügbar.<br><br>Sie suchen ein Haus in direkter Grenznähe zu Luxemburg mit Platz für die große Familie? ..oder Sie sind Bauunternehmer / Projektentwickler und suchen ein lukratives Grundstück zum mehrfachen Bebauen?<br><br>Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter [email protected].<br><br>Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected].<br><br>Freundliche Grüße.<br><br>Sabine Zschiesche.<br>Südeifel-Immo<br><br>Sie benötigen eine passende Finanzierung?<br><br>Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.<br><br>Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.<br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Ak