Rohdiamant - Altbau-Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial nahe Schweizer Platz

Zum Verkauf steht ein Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in Frankfurt-Sachsenhausen-Nord. Das Haus befindet sich in Ecklage und verfügt über ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es umfasst zwölf Wohnungen mit zusammen 646,09 m² Wohnfläche, neun Dreizimmerwohnungen mit 45,87 bis 67,18 m² und drei Zweizimmerwohnungen mit 36,33 bis 56,42 m². Zum Haus gehören ein Keller mit Kellerabteilen, ein Dachboden, ein Vorgarten und ein Hinterhof. Das Grundstück verfügt über 254 m².<br><br>Sieben Wohnungen sind vermietet (425,30 m²), fünf stehen leer (220,79 m²). Die Ist-Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen beträgt 3.201,21 € im Monat und 38.414,52 € im Jahr, im Mittel 7,53 €/m².<br><br>Das Haus hat eine gute Substanz, an Wohnungen, Fenstern und Haustechnik besteht Modernisierungsbedarf. Darin liegt das Potenzial: Die fünf leerstehenden Wohnungen lassen sich modernisieren und neu vermieten, die Wohnung im Dachgeschoss kann um den angrenzenden Dachraum erweitert werden.<br><br>Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Preis ist ein Richtwert.