Moderne, möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung - sonniger Balkon, TG-& Außenstellplatz Oberstimm Manching

Ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen. Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,5 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet damit ein überschaubares und persönliches Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihren sonnigen Balkon auf der ruhigen Hausseite. Da die Aussicht nicht verbaut ist, kann die Sonne den Balkon und die Wohnräume angenehm erreichen. Besonders schön: Am Abend fällt das warme Licht der untergehenden Sonne in den Wohn- und Essbereich sowie ins Schlafzimmer und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das zusätzliche halbe Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Ankleide oder kleiner Hobbyraum. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Einbauküche mit Elektrogeräten, Couch, Esstisch mit Stühlen, Bett, Kleiderschrank, Badmöbel und TV-Kommode sind bereits vorhanden. So können Sie ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. Alle Wohnräume sind gefliest und dadurch pflegeleicht. Dreifachverglaste Fenster und die moderne Bauweise tragen zum Wohnkomfort bei. Mit der Energieeffizienzklasse B und der Pelletheizung bietet das Gebäude zudem gute energetische Voraussetzungen. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung noch frisch gestrichen. Ob entspannte Abende auf dem Balkon, ein gemütlicher Feierabend auf der Couch oder ein ruhiger Start in den Tag – hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen können. Ca. 60,5 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Obergeschoss Baujahr 2018 Nur sieben Wohneinheiten im Haus Sonniger Balkon auf der ruhigen Hausseite Unverbaute Lage mit schöner Abendsonne Dreifachverglaste Fenster Energieeffizienzklasse B Heizung mit Holzpellets Geflieste Wohnräume Vollmöbliert inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten Couch, Esstisch mit Stühlen, Bett und Kleiderschrank Badmöbel und TV-Kommode Gemeinsamer Waschraum im Keller Kein eigener Kellerraum Kein Aufzug Ein Außenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz Die Immobilie befindet sich in Oberstimm, einem Ortsteil von Manching. Die ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung erreichbar. Damit bietet der Standort eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Alltag. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnstraße in Verbindung mit dem Balkon auf der rückwärtigen Hausseite. Hier lässt sich die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.