Großzügige Doppelhaushälfte mit historischem Fachwerkcharakter

Diese großzügige Fachwerk-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1870 errichtet und bietet mit rd. 219 m² Wohnfläche sowie rd. 168 m² Nutzfläche viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst rd. 245 m².Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:Kellergeschoss: Werkstatt, Weinstube, zwei Kellerräume, FahrradkellerErdgeschoss: großzügige Diele, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, BadezimmerObergeschoss: vier (Schlaf-)Räume, Küche, Gäste-WC, FlurDachgeschoss: nicht ausgebauter DachbodenDie Immobilie wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen teilweise modernisiert und saniert (2025 Badezimmer, 2023 Pelletheizung, 2010 Heizkörper und Heizungsleitungen, Wasserleitungen (teilweise), 2009 Elektrik (teilweise)).Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen überwiegend über Kunststoffrahmen, teilweise sind Holzrahmen vorhanden. Die Fachwerkwände sind größtenteils mit Rigipsplatten verkleidet.Ein kleiner Außenbereich sowie Stellplätze ergänzen das Platzangebot der Immobilie.Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.