REDUZIERT !! Ruhig, zentral und begehrter Bauplatz in Brackenheim | Top-Lage | Privatverkauf

Attraktive Baulücke im Herzen von Brackenheim [ mit Bauprojekt ! ] Hinweis: Aus Datenschutzgründen wurden die Nachbarhäuser auf den Bildern unkenntlich gemacht bzw. zensiert. Zentrale und ruhige Top-Wohnlage! Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit: Eine 295 m² große Baulücke in Brackenheim-Stadt (kein Stadtteil), nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer der besten, ruhigen Wohnlagen und bietet die ideale Grundlage für den Bau Ihres Eigenheims. Das Grundstück ist bereits vermessen, geteilt und im Grundbuch eingetragen. ● Die Zufahrt (Einfahrt) gehört rechtlich zum Grundstück, ist im Grundbuch entsprechend eingetragen und dauerhaft gesichert! Ein weiterer großer Vorteil: Es liegen bereits genehmigte Bebauungsplanänderungsunterlag­en der Stadt für ein freistehendes Einfamilienhaus, 1,5- 2 geschossig, max. Haus-Höhe 10 m, Grundrissmaße 10 m x 8,75 m, DN 30-40 grad und ca. 140 m² Wohnfläche gemäß Bebauungsplan vor. Die Planung umfasst zudem ein Carport/Garage sowie eine Terrasse vor, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ohne aufwendige Neuplanung starten und wertvolle Zeit sparen können. Da sich das Grundstück mitten in einem bestehenden Wohngebiet befindet, ist das Grundstück voll erschlossen. Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden, was den Bau zusätzlich erleichtert. Highlights auf einen Blick: • 295 m² Baugrundstück • Brackenheim-Stadt –beliebtes Wohngebiet in zentraler und dennoch ruhiger Lage • Nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.