Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Doppelgarage | Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Kapitalanleger, Projektentwickler und Sanierungsprofis aufgepasst: Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bretten bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial zu erwerben. Auf einem ca. 491 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, weitere Stellmöglichkeiten im Innenhof sowie einen Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um das Jahr 1700 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1991 ab dem Erdgeschoss vollständig neu aufgebaut. Die Immobilie befindet sich heute in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Neupositionierung und Aufwertung. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für Investoren, die durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zusätzliche Werte schaffen möchten. Ob langfristige Vermietung, Optimierung der bestehenden Einheiten oder ein späterer Einzelverkauf – das Objekt bietet verschiedene denkbare Strategien für eine attraktive Kapitalanlage.