Möbliert auf Zeit: 1-Zi 44m² Aubing | all-incl 1.620€ + Garage | Erstbezug n. Kernsan. A+

Einziehen, Koffer auspacken, wohlfühlen – möbliert und sofort bezugsfertig. Dieses voll möblierte 1-Zimmer-Apartment ist das ideale Zuhause auf Zeit für alle, die in München unkompliziert ankommen wollen – ohne Möbelkauf, ohne Umzugsstress. Auf 44,30 m² ist alles vorhanden, was man zum sofortigen Einzug braucht. Das Objekt (Baujahr 1978) wurde 2026 hochwertig kernsaniert und auf Neubauniveau gebracht: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Photovoltaik – niedrige Betriebskosten inklusive. Klar kalkulierbar, fast alles inklusive: - Wohnung all-inclusive: 1.550 EUR/Monat (35 EUR/m²) - + Garage: 70 EUR/Monat → Gesamt 1.620 EUR/Monat - Inklusive: Nebenkosten, Heizung, Wasser, Highspeed-WLAN, Möblierung - Strom: separat über eigenen Vertrag des Mieters - Keine Nebenkostenabrechnung, ein planbarer Festbetrag Mietdauer: möblierter Zeitmietvertrag über 2 Jahre (§ 575 BGB). Perfekt für: - Pendler und beruflich Umziehende - Fach- und Führungskräfte mit befristetem Projekt - Alle, die das Möbelkaufen überspringen möchten Ausstattung: - 2 Zimmer, 44,30 m², separates Schlafzimmer - Premium-Einbauküche Miele/Gaggenau/Bosch - Echtholzparkett, Naturstein, Premium-Sanitär - Tageslicht-Bad mit Walk-In-Regendusche - Eigener Außenstellplatz (70 EUR/Monat) - 2 S-Bahn-Stationen fußläufig, Hauptbahnhof 22 Min. Vermietung durch FT Immobilien 24 – 20 Jahre Erfahrung, 4,9★ Google. Jetzt Besichtigung sichern. Möblierung & Inventar (in der Miete enthalten) - Hochwertiges Bett mit Markenmatratze, komplette Textilien - Schlafzimmerschrank, Designer-Sofa, Couchtisch, Esstisch - Smart-TV mit Streaming, Highspeed-WLAN - Bügeleisen, Staubsauger, Haartrockner Premium-Einbauküche (komplett ausgestattet) - Miele/Gaggenau/Bosch: Induktion, Backofen, Geschirrspüler - Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeemaschine - Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen Bauqualität (nach Kernsanierung 2026) - Echtholzparkett, Großformat-Feinsteinzeug, Naturstein - 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, Einbruchschutz - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Bad (Tageslicht): Walk-In-Regendusche, Hansgrohe/Dornbracht, Geberit Energietechnik (A+): Wärmepumpe, Photovoltaik, kontrollierte Lüftung Außen: Außenbereich anteilig, Außenstellplatz Hinweis: KEIN separates Kellerabteil – die ehemaligen Kellerräume wurden zu vollwertigem Wohnraum im Souterrain umgebaut. München-Aubing – ruhiger Stadtteil im Westen mit guter Infrastruktur und schneller City-Anbindung. Mobilität - S-Bahn Aubing: ca. 8 Min. zu Fuß - Hauptbahnhof: 22 Min. ohne Umstieg - A96/A99: 5–8 Autominuten, Flughafen ca. 35 Min. Nahversorgung: EDEKA, METRO, TOOM fußläufig; Ärzte, Apotheken, Banken Erholung: Aubinger Lohe 15 Min., Lußsee fußläufig