Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nomborn

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Nomborn und bietet ca. 87 m² Wohnfläche. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten sorgt für ein überschaubares Wohnumfeld. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Je nach Bedarf lässt sich eines der Schlafzimmer auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für eine Sitzgruppe. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie uns mögliche Tage und Zeitfenster für eine Besichtigung. Da die Wohnung noch bewohnt ist, stimmen wir die Termine mit der aktuellen Mieterin ab. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem Bodenbeläge, Türen und Badezimmer erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes, gepflegtes Wohnambiente, in dem sofort Wohlfühlatmosphäre entsteht. Die knapp ein Jahr alte Einbauküche der Vormieterin kann für 2.500 € übernommen werden. Auf einen Blick: - Ca. 87 m² Wohnfläche - Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer - Modernisiertes Badezimmer - Erneuerte Bodenbeläge und Türen - Großzügiger Balkon - Einbauküche gegen eine Ablöse von 2.500 € Die Wohnung liegt in Nomborn im Westerwald, einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Montabaur. Der ländlich geprägte Ort ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Das nahe gelegene Eisenbachtal bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, unter anderem auf der Wällertour Eisenbachtal und dem Radweg Südlicher Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten Nentershausen. Dort sind unter anderem ein Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke und ärztliche Praxen vorhanden. Für Kinder aus Nomborn gibt es die Kindertagesstätte Hummelhaus im Nachbarort Heilberscheid. Die zuständige Grundschule befindet sich in Nentershausen; weiterführende Schulen stehen dort sowie in Montabaur zur Verfügung. Die A3 und der ICE-Bahnhof in Montabaur ermöglichen den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Damit verbindet der Standort ein ländliches Wohnumfeld mit den Verkehrsangeboten der Region.