Großteilig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung - zentrumsnah -

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2, Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus, das in den Jahren 1980/81 errichtet wurde. Auf rund 81 m² überzeugt sie durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.<br><br>Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich und schafft damit eine angenehme, alltagstaugliche Wohnatmosphäre.<br><br>Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.<br><br>Praktische Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen sowohl im Heizungsraum als auch im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Stauraum.<br><br>n den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die bereits abgeschlossene Dachsanierung, die einen wichtigen Beitrag zur Werterhaltung der Immobilie leistet. Lediglich das Badezimmer befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch aus Kapitalanlegersicht eine interessante Gelegenheit dar.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.