Doppelhaushälfte Breitenbrunn – 2026 modernisiert – einziehen und leben

Die Doppelhaushälfte wurde 1994 errichtet und im Jahr 2026 modernisiert. Auf drei Ebenen verteilen sich 126,14m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern – ideal für Familien mit Platzbedarf.Die Modernisierung umfasst wertigen Vinylboden in den Wohnbereichen, neue Innentüren sowie ein komplett neu gestaltetes Badezimmer. Dazu wurde das Haus innen und außen neu gestrichen.Geheizt wird über einen Öl-Brennwertkessel aus dem Jahr 2010 – moderne Brennwerttechnik, die nicht unter die Austauschpflicht des § 72 GEG fällt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die 3-fach-verglasten-Kunststofffenster sorgen für eine solide Wärmedämmung.Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich sowie eine separate Küche, ein Gäste-WC und der Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein vollständig neu ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen. Im ausgebauten Spitzboden findet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Der Kellerbereich mit ca. 54,63 m² Nutzfläche bietet einen großzügigen Stauraum und beinhaltet Heizungs- und Technikraum.Das Grundstück umfasst 216,44 m² und bietet eine sonnige Terrasse sowie einen privaten Garten. Eine Einzelgarage mit dazugehöriger Zufahrt ist im Kaufpreis enthalten.