Einfamilienwohnhaus mit 2 Garagen und großem Grundstück in Rüsselhausen

Großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten<br><br>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen Niederstettener Teilort Rüsselhausen bietet Ihnen mit ca. 185 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.939 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Lage am Ende der Straße garantiert Ruhe und unmittelbaren Zugang zur herrlichen Natur.<br><br><br>IMMOBILIENDETAILS<br><br>. Wohnfläche: ca. 185 m²<br>. Grundstück: 1.939 m²<br>. Garten und Obstbaumgrundstück hinter dem Haus<br>. Garage im Haus sowie eine zweite Garage im Nebengebäude<br>. Zwei Balkone und eine Terrasse<br>. Überdachter Carport, auch als Terrasse nutzbar<br>. Kfz-Stellplätze neben und vor dem Haus<br><br><br><br><br><br>RAUMAUFTEILUNG<br><br>Erdgeschoss<br><br>. Küche mit Essbereich, Einbauküche und Zugang zum Balkon<br>. Wohnzimmer mit Balkonzugang<br>. Abstellraum neben der Küche<br>. Gäste-Toilette<br>. Badezimmer mit Badewanne und Dusche<br>. Zimmer mit Teppichboden<br>. Schlafzimmer mit Holzboden<br>. Treppenhaus mit Steinfußboden und Metallgeländer<br>. Großzügiger Garderobenbereich<br><br>Bodenbeläge: PVC/Vinyl, Fliesen, Teppichboden<br><br><br>Dachgeschoss<br><br>. Zwei Zimmer mit Laminatfußboden, eines mit Balkonzugang<br>. Badezimmer mit Dusche und Toilette<br>. Decken mit Holz-Paneelen verkleidet<br><br>Untergeschoss<br><br>. Zwei Kellerräume<br>. Garage<br>. Heizölraum<br>. Technikraum mit Nahwärme und Wasserboiler sowie Heizölbrenner (Backup)<br><br><br>NEBENGEBÄUDE<br><br>. Garage (ca. 30 m²) mit Dachboden, Baujahr 1988<br><br><br>AUSSENBEREICH<br><br>. Terrasse und Garten mit direktem Zugang über Außentreppe<br>. Carport auch von hinten erreichbar - nutzbar als überdachter Sitzbereich<br><br><br>HEIZUNG UND ENERGIE<br><br>Zentralheizung mit Nahwärmenetz (Biogas, Biomasse), Baujahr 2015 - effizient und nachhaltig.<br><br>Dieses Haus überzeugt nicht nur durch die großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch die ruhige Lage inmitten der Natur. Ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.