🏡 Investieren in Wohnraum – Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (eine 4. Einheit wäre möglich)

Hauspreis: ab 454.000€ Grundstück: 149.000€ Gesamt: 603.000€ zzgl. Baunebenkosten Flair 180 Trio – Wohnraum schaffen und langfristig investieren Kurzbeschreibung: Ca. 180 m² Wohnfläche, mehrere separat nutzbare Wohnbereiche und flexible Grundrissmöglichkeiten machen das Flair 180 Trio zu einem interessanten Neubaukonzept für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder generationenübergreifendes Wohnen. Beschreibung: Wohnraum bleibt gefragt – und genau hier setzt das Flair 180 Trio an. Das Hauskonzept verbindet moderne Massivbauweise mit der Möglichkeit, mehrere eigenständige Wohnbereiche unter einem Dach zu schaffen und eröffnet damit interessante Perspektiven für Kapitalanleger und private Bauherren. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche lässt sich das Gebäude als Dreifamilienhaus konzipieren. Je nach individuellen Anforderungen und Planung ist darüber hinaus auch eine Realisierung mit vier Wohneinheiten möglich. Damit entsteht ein flexibles Immobilienkonzept, das sich sowohl für eine vollständige Vermietung als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann mit eigenem Bad und Kochbereich ausgestattet werden und bildet einen vollständig getrennten Wohnbereich. Die weiteren Flächen des Hauses lassen sich ebenfalls so planen, dass eigenständige Einheiten mit individuellen Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereichen entstehen. Gerade diese Flexibilität eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten: mehrere klassische Mietwohnungen, die eigene Wohnung kombiniert mit zusätzlichen Mieteinheiten oder ein Haus für mehrere Generationen mit jeweils getrennten Rückzugsbereichen. Auch energetisch ist der Neubau zeitgemäß aufgestellt. Moderne Heiztechnik, eine energieeffiziente Gebäudehülle und die massive Bauweise schaffen gute Voraussetzungen für eine Immobilie, die langfristig genutzt und an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden kann. Vorteile für Kapitalanleger auf einen Blick: ✅ Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche ✅ Als Dreifamilienhaus konzipierbar ✅ Auf Wunsch auch mit bis zu vier Wohneinheiten planbar ✅ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang möglich ✅ Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Aufteilungen realisierbar ✅ Interessant für vollständige oder teilweise Vermietung ✅ Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich ✅ Moderne und energieeffiziente Haustechnik ✅ Massive und langlebige Bauweise ✅ Flexible Grundrissgestaltung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ✔ Mehrere separate Wohneinheiten zur Vermietung ✔ Eigennutzung einer Einheit und Vermietung weiterer Wohnbereiche ✔ Generationenübergreifendes Wohnen mit separaten Rückzugsbereichen ✔ Unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Zielgruppen ✔ Anpassung der Grundrisse an das geplante Nutzungskonzept ✔ Langfristige Nutzung als Wohn- und Anlageimmobilie Das Flair 180 Trio ist damit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es schafft zusätzlichen Wohnraum und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ein individuelles Nutzungskonzept aufzubauen – vom privaten Mehrgenerationenprojekt bis hin zur vollständig vermieteten Immobilie. Hinweis zum Haus: Das Flair 180 Trio gehört zu den rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Grundrisse, Anzahl und Aufteilung der Wohneinheiten sowie zahlreiche Ausstattungsdetails können abhängig vom Grundstück, der baurechtlichen Zulässigkeit und dem gewünschten Nutzungskonzept individuell geplant werden. Weitere Hausideen und Inspirationen finden Sie unter www.wertbestaendig-haus.de. Lage Groß Köris – Ihr Zuhause zwischen Seen, Wald und Berlin Kurzbeschreibung: Naturnah leben, den Alltag bequem organisieren und Berlin trotzdem gut erreichen – Groß Köris verbindet Lebensqualität mit einer attraktiven Lage. Beschreibung: Morgens mit der Regionalbahn Richtung Berlin und nachmittags mit dem Fahrrad zum See – genau diese Mischung macht Groß Köris als Wohnort interessant. Die Gemeinde liegt inmitten der wasserreichen Landschaft südöstlich von Berlin und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig muss man auf die wichtigen Dinge des täglichen Lebens nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und verschiedene Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Das angebotene Grundstück liegt ruhig im Ortskern. Bahnhof, Supermarkt und Schulen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Damit bietet die Lage gerade im Alltag einen Komfort, den man bei einem naturnahen Wohnstandort nicht immer selbstverständlich findet. Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung. Mit der Regionalbahn sind Berlin, Königs Wusterhausen und weitere Ziele der Region gut erreichbar. Über die nahe Autobahn besteht auch mit dem Auto eine schnelle Verbindung in Richtung Hauptstadt und Berliner Umland. Vorteile auf einen Blick: ✅ Wohnen inmitten des attraktiven Dahme-Seenlandes ✅ Ruhige und zugleich zentrale Lage ✅ Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ✅ Gute Anbindung in Richtung Berlin und Königs Wusterhausen ✅ Seen und Bademöglichkeiten schnell erreichbar ✅ Attraktive Kombination aus Natur, Infrastruktur und Mobilität Hinweis: Das angebotene Grundstück vermitteln wir in Kooperation mit einem Maklerpartner. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers nennen wir im ersten Schritt keine konkrete Grundstücksadresse. Stattdessen konzentrieren wir uns zunächst auf Ihr individuelles Hausbauprojekt und prüfen gemeinsam, ob dieses Grundstück zu Ihren Vorstellungen passt. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach weiteren geeigneten Grundstücken, falls sich im Verlauf eine passendere Alternative Weitere Informationen Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.