Zwei Ebenen. Eigener Garten. Wakenitzlage.

Auf dem letzten verfügbaren Wassergrundstück in St. Jürgen entsteht ein Ensemble aus drei stilvollen Stadtvillen – hanseatisch-modern, großzügig geplant und in bester Nachbarschaft zum Wasser. Das 4.420 m² große Areal ist nicht nur eine Rarität, sondern auch ein Versprechen: für Lebensqualität, für Weitblick, für Wohnen mit Haltung.Und mittendrin: Ihre neue Gartenwohnung.Auf rund 236 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei bis vier großzügige Zimmer im Erd- und Gartengeschoss, können Sie sich hier frei entfalten. Ob Sie nun ein Homeoffice, ein Atelier, ein Gästezimmer oder einen Yogaraum brauchen – diese Wohnung passt sich Ihrem Lebensstil an.Und jetzt kommt das Sahnehäubchen:Ein Garten. Aber nicht irgendein Garten, sondern Ihre eigene grüne Oase mit ca. 432 m² Gartenfläche. Genug Platz für Grillabende, Kräuterbeete oder einfach ein Nickerchen unter freiem Himmel.Was Sie sonst noch erwartet? Eine eigene Garage und ein Stellplatz – inklusive.Ein Hauswirtschaftsraum im Keller – ebenfalls inklusive.Ein optionaler Aufzug – für alle Fälle.Und das Beste: Der Kaufpreis wird erst bei Übergabe fällig.Baukunst trifft auf Nachhaltigkeit:BEG-Effizienzhausstandard 55 – weil Zukunft heute beginnt.Verklinkerte Fassade – hanseatische Eleganz in Anlehnung an den nahem Wasserturm.Begrüntes Flachdach mit Gefälledämmung – grün gedacht, smart gemacht. Photovoltaik möglich.3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden – leise, sicher, effizient.Fußbodenheizung powered by FernwärmeVideogegensprechanlage – sehen, wer klingelt.Wege und Terrassen sind von Anfang an schick gepflastert.Gartenterrassen mit Keramikbelag.