Alternative zur Wohnung; . saniertes EFH auf kleinem Grundstück!

Massives Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschosse, ausbaufähigem Dachgeschoss, kleiner Teilunterkellerung, Terrasse/Freisitz möglich und einem Pkw-Stellplatz am Gebäude.Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, Flur/Treppenhaus, Bad mit Fenster und den großzügigen Küchen- Wohn- und Essbereich mit Terrassen- bzw. Aussenzugang.Im Obergeschoss befinden sich ein kleines und ein sehr großes Zimmer sowie eine separate Toilette.Das ausbaufähige Dachgeschoss kann über das weiterführende Treppenhaus erreicht werden; hier ist in einem separaten Raum die Haustechnik untergebracht, ansonsten kann hier die Raumaufteilung frei gestaltet werden.Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 120 qm, jeweils ca. 60 qm für Erd- und Obergeschoss.Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche um weitere ca. 30 qm vergrößert werden.Die Beheizung des Gebäudes über Fußbodenheizung und Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über eine PV-Anlage mit 12.000 KW, in Kombination mit einer Sparbatterie mit 10.000 KW.Die Anlage wurde 2024 neu eingebaut und läuft auf Mietbasis, Laufzeit 10 Jahre, bei einer Monatsmiete von € 223.- darin enthalten sind auch alle Kundendienst- und Wartungskosten!Nach Ablauf der Mietzeit kann die Anlage erworben werden oder über einen neuen Mietzins verhandelt werden!In den letzten beiden Jahren wurde das Gebäude von vier Personen bewohnt; die monatliche Zuzahlung für den Gesamtstromverbrauch des Gebäudes lag bei € 58.-!