🏠 Gemütliche 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Saarlandstraßenviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 💙 Diese helle und gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung mit modernem und freundlichem Wohnambiente. ✨ Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone sowie einen Arbeitsplatz – ideal für Studierende oder Singles. 🛋️🛏️💻 Besonders angenehm wirkt der Raum durch das große Fenster und den hellen Boden. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell, gepflegt und einladend. ☀️ Der separate Küchenbereich bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. 🍽️👩‍🍳 Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche ist praktisch geschnitten und fügt sich harmonisch in das freundliche Gesamtbild der Wohnung ein. 🚿🪞 Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. 🚉🏙️ Nach Absprache mit der derzeitige Mietpartei ist ggf. ein früheres Einzugsdatum sowie die Übernahme von einigen Möbeln möglich. Die Wohnung wird mit einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren vermietet. 📄 Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft direkt aus dieser Immobilienanzeige herunterladen und uns gemeinsam mit den erforderlichen Unterlagen zukommen lassen. Das Dokument finden Sie unter „Weitere Dokumente“. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 💙 ✅ Heller Wohn- und Schlafbereich 🛋️🛏️ ✅ Helle und freundliche Räume ☀️ ✅ Heller Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich ✨ ✅ Separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich 🍽️ ✅ Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche 🚿 ✅ Mögliche Übernahme von Möbeln der aktuellen Mietpartei 🛋️ Die Wohnung befindet sich im beliebten Saarlandstraßenviertel in Dortmund – eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage. 🌳🏙️ 🛒 Einkaufsmöglichkeiten – zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar 🍞 Bäckereien & Gastronomie – vielfältige Cafés, Restaurants und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung 🌳 Stadtgarten – der Dortmunder Stadtgarten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schöne Möglichkeit zur Erholung 🚇 ÖPNV – die U-Bahn-Haltestellen „Saarlandstraße“ und „Stadtgarten“ erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß ⚽ Signal Iduna Park – mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar 🏙️ Innenstadt – dank der zentralen Lage gelangen Sie schnell in die Dortmunder Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen.