2-Zimmer Wohnung mit EBK in Top Lage in Rath: optionale Möbelübernahme möglich

Diese 74 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1949. Die Wohnung kann man mit einer Altbauwohnung vergleichen. Sie ist komplette renoviert, aber wenn man bspw. über den Vinylboden läuft merkt man hin und wieder ein leichtes knarren, dieses Objekt ist also nichts für Leute die den Standard einer Neubau Wohnung erwarten! Sollte dies für Sie kein Problem sein, dann können Sie in der 3. Etage die Ruhe genießen. Nach vorne raus wurde die Fenster erneuert, sodass ein maximaler Geräuschschutz gegeben ist. Das Schlaf-, Küchen- und Badezimmerfenster geht in den begrünten Hof hinaus, wo man den angrenzenden Wald sieht. Die zwei Zimmer bieten eine hervorragende Basis für Ihre Einrichtungsideen und sind ab dem 1. November 2026 bezugsfertig. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab, wobei Haustiere in diesem Zuhause ausdrücklich willkommen sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine bodentiefe Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine bereits eingebaute Küche, die Ihnen den Einzug erleichtert. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Etagenheizung, welche nur wenige Jahre alt ist. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereit gestellt. Durch die hohen Decken wird ein Loftähnlicher Wohncharakter ermittelt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen ein riesiges Raumgefühl. +++ OPTIONAL +++ Auf Wunsch können einige Möbel der Einrichtung übernommen werden (Ausnahme ist die Küche, die bleibt mein Eigentum). Die Oberrather Straße liegt im Düsseldorfer Stadtteil Rath, der sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Mit den Linien U72, 730 und 752 erreichen Sie zügig die Innenstadt. Das Umfeld ist von einer moderaten Bevölkerungsdichte geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.