Sofort einziehen oder vermieten - Nachwendeneubau ! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler & ruhiger Lage

* EINZIEHEN ODER VERMIETEN - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!<br><br>Ca. 88 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Balkon zum grünen Innenhof | Stellplatz | großer Keller |sofort bezugsfrei! <br><br>Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung, die zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig gelegen ist? <br><br>Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Brand-Erbisdorf genau das Richtige für Sie sein.<br>Die Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden, im Jahr 1997 errichteten Nachwendeneubau. Bei der Errichtung des Gebäudes kamen zeitgemäße Baustoffe und moderne Bauverfahren zum Einsatz, die eine solide und langlebige Bausubstanz gewährleisten.<br><br>Mit ca. 88 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, Balkon, Stellplatz und einem außergewöhnlich großen Keller bietet die Wohnung viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - einziehen, wohlfühlen oder zeitnah neu vermieten.<br><br>Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten, dreigeschossigen Wohnungseigentumsanlage. Eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft trägt zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.<br>* Ein besonderer Vorteil: SOFORT BEZUGSFERTIG<br><br>Die Wohnung steht sofort zur Verfügung. Damit eignet sie sich hervorragend für Käufer, die ihr neues Zuhause zeitnah selbst beziehen möchten. Gleichzeitig bietet die kurzfristige Verfügbarkeit Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Wohnung ohne lange Wartezeit neu zu vermieten.<br><br>Der durchdachte Grundriss bietet drei gut nutzbare Wohnräume und damit viel Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer wünschen.<br><br>Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.<br><br>Besonders angenehm: Alle Wohnräume sind separat vom Flur aus begehbar. Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Herzen von Brand-Erbisdorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Universitätsstadt Freiberg ist eine große Kreis- und Bergstadt mit ca. 42000 Einwohnern in etwa der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz.<br>Das historische Zentrum ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnambiente.<br><br>Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse ausführliche Objektunterlagen zur Verfügung.<br><br>Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Denn kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen. Besichtigungstermine können flexibel und unkompliziert vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen sowie ein persönliches Beratungsgespräch jederzeit gerne zur Verfügung.<br><br>Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bei der Anforderung des Exposés Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich einer Telefonnummer anzugeben.<br><br>Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.weiba.de.<br><br>Rechtliche Hinweise<br><br>Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Information. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.<br><br>Alle Flächen- und Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die entsprechenden Objektunterlagen. Stichworte Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.10