4,5-Zimmer-Innenhofwohnung in zentraler Lage von Neuss

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 147 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung. Sie ist im Innenhof gelegen und befindet sich damit in einer absolut ruhigen Lage. Das gepflegte Jungendstilgebäude stammt aus dem Jahr 1905 und wird als Wohn- / Geschäftshauses genutzt. Die Gewerbefläche ist von einem Physiotherapeuten gemietet der übrige Bereich von der Hausverwaltung dieses Objektes selbst genutzt. Erreicht wird die Wohnung über einen separaten Hauseingang und erstreckt sich dann von der 1. in die 2. Etage des Hofgebäudes. Großzügige Räume mit hohen Decken, teilweise mit offener Balkenlage sorgen für einen besonderen Charakter. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse bieten einen schönen Blick über die Nachbargärten und Höfe. Trotz der großzügigen Fläche ist die Wohnung nur für maximal 3 Personen geeignet. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt (ausgenommen in der Gästetoilette und im Badezimmer), die Fenster isolierverglast und die Gästetoilette sowie das Badezimmer hochwertigen mit Villeroy & Boch Armaturen ausgestattet. Viele Einbauschränke im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro (je nach Nutzung) sowie in einer Abstellkammer in der 2. Etage sorgen für viel Stauraum. Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich auf der Further Str. 96 in sehr zentraler Lage von Neuss mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Öffentlichen Nahverkehr. Zum Hauptbahnhof sind es 5 Minuten Fußweg, zu Bushaltestellen in beide Richtungen 2 bis 3 Minuten Fußweg oder zur Autobahn A 57 in 10 Minuten. Selbst das Rathaus ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das gewachsene Stadtviertel ist durchmischt und hält neben Einzelhandel, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte und diverse Imbisse vor. Es gibt ein breites Spektrum an Kindergärten und Schulen die zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. An der nächsten Straßenkreuzung befindet sich eine E-Ladestationen ca. 100 m entfernt am Berliner Platz mit Car-Sharing Optionen für Auto oder E-Roller.