Viel Raum für Alltag und Gartenleben

Viel Raum für Alltag und Gartenleben<br><br>Ein Zuhause, das Innen- und Außenleben verbindet: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet den perfekten Rahmen für Alltag, Rückzug und gemeinsame Momente. Auf rund 77 m² Wohnfläche entsteht ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf - mit einem Grundriss, der Flexibilität und Wohnqualität miteinander verbindet.<br><br>Mit ca. 29 m² bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht der Raum, in dem das tägliche Leben stattfindet: gemeinsam kochen, essen, entspannen und Zeit miteinander verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Essplatz und Wohnbereich. Von dort führt der Weg direkt auf die Terrasse und in den ca. 120 m² großen Gartenanteil. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft Platz für Frühstück im Freien, Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.<br><br>Das Schlafzimmer verfügt über rund 14 m² und bietet angenehme Stellflächen für Bett und Schrank. Das zusätzliche Zimmer mit ca. 10 m² bleibt flexibel nutzbar - als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.<br><br>Besonders alltagstauglich sind das Badezimmer mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche, das separate WC sowie der praktische Abstellraum. Durchdachte Details sorgen für Komfort und eine gute Organisation im täglichen Leben.<br><br>Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage realisiert. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Doppelfalzeingangstüren und ein Aufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ausreichend Platz für Fahrräder.<br>Eine Wohnung für Menschen, die mehr suchen als Wohnfläche: ein Zuhause mit Garten, Flexibilität und Raum für die schönen Momente des Lebens.