Gepflegte Doppelhaushälfte mit 195 m² Wohnfläche, Sauna, Vollkeller und schönem Garten!

Doppelhaushälfte<br>Adresse: Hagauer Straße 61, 85051 Ingolstadt<br>Baujahr: 1984<br>Wohnfläche: ca. 195 m²<br>Grundstücksfläche: ca. 330 m²<br>Zimmer: 7<br>Schlafzimmer: 4<br>Badezimmer: 2<br>Heizung: Gasheizung<br>Verfügbarkeit: Sofort frei<br>Vermietung: Nicht vermietet<br>Objektbeschreibung<br>Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Ingolstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.<br>Die insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf mehrere Wohnebenen und ermöglichen eine flexible Nutzung. Vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die im Dachgeschoss integrierte Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt.<br>Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die gepflegte Ausstattung und der gute Erhaltungszustand ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.<br>Ausstattung<br>Ca. 195 m² Wohnfläche<br>Ca. 330 m² Grundstück<br>7 Zimmer<br>4 Schlafzimmer<br>2 Badezimmer<br>Sauna im Dachgeschoss<br>Voll unterkellert<br>Gasheizung<br>Gepflegter Gesamtzustand<br>Garage mit Seitentüre<br>Zweite Zufahrt auf der Südseite des Grundstücks<br>Gepflegter Garten<br>Zusätzliche Holzgarage im Garten<br>Sofort bezugsfrei<br>Nicht vermietet<br>Außenbereich<br>Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten. Die zusätzliche Holzgarage schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyzwecke.<br>Die vorhandene Garage mit Seitentüre sowie die zweite Zufahrt auf der Südseite bieten komfortable Park- und Nutzungsmöglichkeiten.<br>Lage<br>Die Immobilie befindet sich in der Hagauer Straße im beliebten Süden von Ingolstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A9 ist hervorragend.<br>Besonderheiten<br>? Großzügige Wohnfläche von ca. 195 m²<br>? 7 Zimmer und 4 Schlafzimmer<br>? Sauna im Dachgeschoss<br>? Voll unterkellert<br>? Garage plus zusätzliche Zufahrt<br>? Gepflegter Garten mit Holzgarage<br>? Sofort bezugsfrei<br>? Nicht vermietet<br>? Attraktive Wohnlage in Ingolstadt