Hofheim-Wildsachsen – Gemütliches Zuhause mit Terrasse und viel Platz!

Diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Hofheim-Wildsachsen überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, eine flexible Raumaufteilung und eine eigene Terrasse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Der angrenzende Essbereich verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang vom Flur und kann bei Bedarf durch eine leichte Raumtrennung als kleineres Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung bietet somit eine flexible Nutzung als 2,5- bis 3-Zimmer-Wohnung, wobei die offene Gestaltung ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Fenster zum Lichtschacht sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Aufgrund der Hanglage wird die Wohnung laut Grundriss dem Souterrain zugeordnet. Die Wohn- und Schlafräume verfügen jedoch über reguläre Fenster auf Erdgeschossniveau und vermitteln zusammen mit dem direkten Terrassenzugang überwiegend den Charakter einer Erdgeschosswohnung. Ein separater Abstellraum auf derselben Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und ist über den Hausflur erreichbar. Die Wohnung eignet sich besonders für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, der großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit flexibler Raumaufteilung * Separates Schlafzimmer * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit * Badezimmerfenster zum Lichtschacht * Platz für Waschmaschine und Trockner * Eigene Terrasse mit Nordost-Ausrichtung * Separater Abstellraum auf derselben Ebene * 2025 erneuerte Innentüren und frisch gestrichene Räume * 2023 erneuerte Heizungsanlage Ein eigener PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus und in der näheren Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Hofheimer Stadtteil Wildsachsen, der etwas außerhalb der Hofheimer Innenstadt liegt und sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung auszeichnet. Die umliegenden Grün- und Waldflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Gleichzeitig sind die Hofheimer Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht im Ort unter anderem Paolo's nahkauf Box zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und in der Hofheimer Kernstadt. Eine Busanbindung ist im Ort vorhanden. Über den Bahnhof Hofheim bestehen S-Bahn- und Regionalverbindungen. Die Lage eignet sich besonders für alle, die naturnah und abseits des städtischen Trubels wohnen möchten.