Vier Zimmer, zentral gelegen und vermietet: Eigentumswohnung in Remscheid

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem Raumangebot, das in dieser Größenklasse nur selten zu finden ist. Auf ca. 70,75 m² verteilen sich vier nahezu gleichwertig nutzbare Wohn- und Schlafräume - eine ideale Grundlage für flexible Wohnkonzepte und eine dauerhaft breite Vermietbarkeit.<br><br>Ob klassisches Wohnzimmer mit Schlafzimmern, Familienwohnen, separates Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Der ausgewogene Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die vier Haupträume verfügen jeweils über rund 15 bis 16 m² und lassen sich dadurch komfortabel möblieren. Eine separate Küche, das Badezimmer mit WC sowie die zentral gelegene Diele verbinden die einzelnen Bereiche auf kurzen Wegen.<br><br>Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Distanz zum unmittelbaren Straßenbereich. Überwiegend vorhandene Kunststofffenster und die wohnungseigene Gas-Etagenheizung ergänzen die funktionale Ausstattung. Der zugehörige Kellerraum Nr. 7 schafft zusätzlichen Stauraum.<br><br>Das bestehende Mietverhältnis läuft seit dem Jahr 2004. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 406,37 € und entspricht jährlichen Mieteinnahmen von 4.876,44 €.<br><br>Vier gut proportionierte Zimmer, eine marktgängige Wohnfläche und die zentrale Lage in Remscheid machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf einen flexibel nutzbaren Grundriss und eine vielseitig vermietbare Einheit legen.