Sonnige 4 ZKB Wohnung mit Südbalkon, Einzelgarage und 250qm Garten in Siegertshofen Fischach

Sehr helle und freundliche 4 ZKB-Wohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche und großem Süd-Balkon im 1. Obergeschoss sowie großzügigem, eigenen Gartenbereich mit ca. 250qm und Einzelgarage, frei ab sofort 1150 € Kaltmiete + 50 € Garage + 250 € Nebenkosten (Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserkosten) = 1450 € Warmmiete Highlights: - naturnahe Anlage mit nur 3 Wohneinheiten aus Baujahr 1972 mit Öl-Zentralheizung - Wohnung mit 4 Zimmern, vollausgestatteter Einbauküche, Bad mit Badewanne/Dusche und Spiegelschrank, separatem WC, Flur und großzügigem Abstellraum im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) - Wohnfläche ca. 97 qm (Balkon zu 1/4 angerechnet), die Vermietung erfolgt soweit nicht anders angegeben unmöbliert - Ausrichtung nach Süden mit großem, überdachten Süd-Balkon mit zwei zweiflügeligen Zugängen (über Küche und Schlafzimmer) - Parkettböden in den Wohnräumen; Bad, WC und Speise gefliest, Isolierglas-Holzfenster in der gesamten Wohnung - eigener, großzügiger Gartenbereich mit altem Obstbaumbestand (Sondernutzungsrecht zugehörig zur Wohnung, ca. 250 qm) - eigene Einzelgarage mit elektrischer Toröffnung (ca. 14,5 qm) sowie eigener, abschließbarer Kellerraum (ca. 16 qm) und eigener Bereich im Gartenschuppen (ca. 12 qm) - Nichtraucherwohnung ohne Tierhaltung in kinder- und familienfreundlicher, naturnaher Umgebung mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder - Gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine/Trockner - Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung neben der Haustüre (ca. 5 qm) Weitere Infos, Unterlagen und Details unter s.foerg-web.de - gute und sehr ruhige Wohnlage in Fischach-Siegertshofen idyllisch mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder / Landschaftsschutzgebiet gelegen - Bäcker fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in Fischach oder Mickhausen (Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Drogerien, Supermärkte, Tankstelle), Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar in Mickhausen - Bushaltestelle Siegertshofen ca. 400 m entfernt - Über Bundesstraße B300 und Autobahn A8 schnell in Augsburg oder sogar München idyllisches Naturfreibad und Hallenbad in Fischach - Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule im Nachbarort Fischach (ca. 4 km Entfernung)