KfW-40-QNG - Neubau eines Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage - doppelte Abschreibung möglich!

KfW-40-QNG - Neubau von Mehrfamilienhaus - hohes doppeltes Abschreibungspotential!<br><br>Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen. <br><br>Besonders hervorzuheben ist der nachhaltige und zukunftsorientierte KFW-40-QNG-Standard: <br>- Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (degressive Abschreibung) <br>- und Sonder-Abschreibung gem. §7 b ESTG (Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau)<br><br>Alle Wohnungen sind KfW-förderfähig: d.h. pro Wohnungseinheit 150.000 EUR KfW-Kredit zu Konditionen in Höhe von ca. 2,55 % Zins p.a. (Stand: 21.07.26). <br><br>Jahreskaltmiete ca. 370.000 EUR<br><br>Es handelt sich um eine Kapitalanlage, die sich selbst trägt!<br><br>Nachhaltiges Vermietungspotential durch kleinteilige Wohnungen / Vermietungsabschlüsse in direkter Umgebung vorhanden/nachweisbar. <br><br>Der Bau des Mehrfamilienhauses / des Neubauensembles startet aktuell, Fertigstellung geplant in 2028.<br><br>Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt / MABV oder alternativ endfällig bei Bezug.<br><br>Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Immobiliengruppe bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf Basis des beurkundeten Kaufpreises erhält.