MÖBLIERT - Stillvolle Loft Wohnung, hochwertig ausgestattet mit 2 Terrassen und Balkon

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Townhouse-Maisonette im Gebäude Astral des Heinrich-Hermann Areals. Das ursprünglich im Jahre 1950 erbaute Fabrikgebäude wurde nach dem Entwurf des Stuttgarter Architekturbüros Fuchs, Wacker vollumfänglich saniert, um ein eingerücktes Dachgeschoss erweitert und energetisch auf ein hohes Niveau gebracht. Die Eigentumswohnung mit eigenständigem „Haus-im-Haus“-Charakter verbindet den charmanten Stil historischer Industriearchitektur perfekt mit modernem Wohnkomfort. Sie überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumwirkung mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und beeindruckenden Deckenhöhen, die ein repräsentatives Loft-Ambiente schaffen. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese 3,5-Zimmer-Maisonette verbindet architektonischen Anspruch mit einem naturnahen Rückzugsort und profitiert gleichzeitig von den kurzen Wegen einer perfekten urbanen Infrastruktur. - Hochwertige Einbauküche von Leicht mit Granitarbeitsplatte und Miele-Einbaugeräten - Maßgefertigte Tischlereinbauten sowie Vitsoe-Bücherregalsystem - Echtholzparkett und Schieferfliesen - Raumhohe Holzfenster - Fußbodenheizung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmetauschern - 2 Balkone und 1 Terrasse - Deckenhöhen von 3,30 m im Erdgeschoss und 2,80 m im Obergeschoss - Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Keller - Garten zur Mitbenutzung Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stuttgarter Stadtteil Wangen, direkt am Fuß der Weinberge. Der Standort zeichnet sich durch seine Balance aus naturnaher Erholung und exzellenter urbaner Nahversorgung aus: Ein Supermarkt sowie eine Bäckerei sind in nur 1 Gehminute erreichbar, die U-Bahn-Haltestelle (u. a. Linie U9, U4 und U13) liegt lediglich 2 Minuten zu Fuß entfernt, in 13 Minuten ist man im Stadtzentrum. Wangen bietet eine lebendige, sichere Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität für unterschiedliche Lebensentwürfe und eine schnelle Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum.