Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in guter Lage von Nürnberg Steinbühl (unsere Objektnummer 78SL26NG)

Merkmale:- Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in kleiner und gepflegter Wohnanlage - Wohnfläche: ca. 52 qm - Baujahr Mehrfamilienhaus: 1950 - Zustand des Hauses: gepflegt- Besonderheiten: Kellerabteil; Einbauküche- Kabelanschluss für Fernsehen und schnelles Internet in der Wohnung vorhanden - Hausordnung: Putz- und Winterdienst sowie Garten- und Hofpflege (gemeinschaftliche Flächen) werden von Dienstleistern übernommen - Bezug: derzeit vermietet, aktuelle monatliche Mieteinnahmen 414 €, Betriebskosten/Nebenkosten: 108 € zuzüglich Kosten für Gas (Heizung/Warmwasser) - Monatliches Hausgeld: 238 € (inkl. Betriebskosten, Rücklagen, Hausmeister, Verwaltung)- Kaufpreis: 138.000 € VBDie helle Zweizimmerwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Decke zwischen Wohnung und Dachgeschoss ist gedämmt. Von einem zentralen Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer. Küche und Bad gehen ebenfalls vom Flurbereich ab. Im Bad ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen darüber gestellten Trockner vorhanden. Über einen Balkon verfügt die Wohnung nicht, dafür genießt man vom Wohnzimmer aus einen schönen Blick auf das Grün von stattlichen Bäumen, die auch einen guten Sichtschutz zu den gegenüberliegenden Häusern bieten. Die Küche wurde vom Eigentümer mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Durch eine Gasetagenheizung wird die Wohnung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Zur Wohnung gehört ein Nutzungsrecht für ein Kellerabteil (ca. 5,5 qm). Der Dachboden des Mehrfamilienhauses kann von allen Hausbewohnern für das Trocknen von Wäsche genutzt werden. ------------------------------1% Tippgeber-Provision:Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wenn wir auf Ihre Empfehlung hin mit Eigentümern von Immobilien, die ihr Haus/Mehrfamilienhaus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen wollen, einen Verkaufsauftrag als Immobilienmakler abschließen können und die Immobilie anschließend durch unser Maklerbüro verkauft wurde, erhalten Sie von uns zuverlässig eine Tippgeberprovision in Höhe von 1% des Verkaufspreises. Rufen Sie uns gerne an unter 0911 21106298 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected] Immobilien Inhaber: Wolfgang SturmBüro: Theodorstraße 9, 90489 Nürnberg