Ihr Traum vom Neubau - Modernes EFH in Top-Lage von Machern

Bauen ohne das typische Planungsrisiko: Für dieses freistehende Einfamilienhaus liegt bereits eine bestätigte Bauvoranfrage vor. Sie überspringen damit die langwierige Phase der Architekturplanung und behördlichen Vorabstimmung. Sobald die Genehmigung vorliegt, kann der Spatenstich erfolgen! Die aktuelle Planung besticht durch ein hochmodernes, familienfreundliches Raumkonzept: •Erdgeschoss: Ein offener, lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Von hier aus blicken Sie durch bodentiefe Fensterfronten direkt auf Ihre zukünftige Terrasse und in den Garten. Ein praktisches Gäste-WC und ein Technik-/Hauswirtschaftsraum sind perfekt integriert. •Obergeschoss: Drei perfekt geschnittene, helle Räume bieten Platz für Eltern, Kinder oder ein ruhiges Home-Office. Das geplante Master-Bad wird zu Ihrer privaten Wellness-Oase. IHRE MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Da­ der Bau noch nicht begonnen hat, haben Sie aktuell die maximale Freiheit: •Innenausstattung: Böden, Fliesen, Sanitäranlagen und Türen wählen Sie komplett nach Ihrem Geschmack aus. •Grundriss-Feinschliff: Kleinere Änderungen an nicht-tragenden Wänden können problemlos auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. -Erstellung des Bauantrages einschl. aller notwendigen Architektenleistungen - Schlüsselfertiges Massivhaus mit hoher Wärmespeicherung -Bodenplatte mit Erdarbeiten und 100 mm Wärmedämmung -Zimmermannsmäßig­er Dachstuhl mit Nagelbrettbinder-Dacheindeckun­g mit Betondachsteinen von Braas -Hochwertiger Außenputz für eine langlebige Fassade -Fliesen in Bad, Flur und Küche -Luft-Wärmpumpe mit Fußbodenheizung -Echtholztrepp­e in verschiedenen Farben möglich -3-fach verglaste Fenster -Erschließungskosten-Baugrund­gutachten -großzügige Grundstück mit Gartenterrasse Machern – Das „Grüne Tor“ vor Leipzig Die Gemeinde Machern befindet sich im Landkreis Leipzig und beherbergt mit seinen Ortsteilen knapp 7.000 Einwohner. Der Ort liegt 20 Kilometer östlich vom Zentrum Leipzigs entfernt. Sie verfügt über eine direkte Verkehrsanbindung an das S Bahnsystem Mitteldeutschland mit einer direkten Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig. Mit dem Auto erreicht man den Ort über die acht Kilometer entfernte A 14 und die durch Machern verlaufende Bundesstraße 6. Die Gemeinde ist eine wahre Schatztruhe die, gefüllt ist mit herrlicher Landschaft, Kulturgeschichte, attraktiven Ausflugzielen und regem Vereinsleben. Machern ist durch seinen großen Sportpark, den Golfplatz und den Tennisverein zu einem „Mekka“ für alle aktiven im Breitensport geworden. Aber das Größte und im Herzen des Ortes Machern befindliche Besuchermagnet, ist der weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannte Landschaftsgarten mit seinem Hochzeitsschloss