3,5 Zimmer Altbauwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt / befristet mit Option zur Übernahme

Wir vermieten unsere wunderschöne Altbauwohnung am Fürstenwall in Düsseldorf-Friedrichstadt ab 01.12.2026 wegen eines beruflichen Umzugs zunächst für ca. 1-1,5 Jahre unter. Im Anschluss besteht wahrscheinlich die Möglichkeit zur Übernahme als Hauptmieter. Die Wohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das mit der großen Wohnküche verbunden ist. Beide Räume (zus. ca. 70m²) vermitteln ein sehr großzügiges Raumgefühl. Daneben verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer zum Hof mit einem großen integrierten Kleiderschrank sowie ein separates Gäste-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Dazu kommt ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus für Waschmaschine und Trockner. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 3,80m. Besonders schön ist auch der idyllische, sonnige Balkon zum Innenhof. Dazu kommt eine super nette Hausgemeinschaft! Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof, diese kostet mtl. 120 EUR. Die mtl. Gesamtkosten inkl. Garage liegen derzeit bei ca. 2.345 €. Die Wohnung liegt am Fürstenwall mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen in die Düsseldorfer Innenstadt. Wir suchen verlässliche Untermieter, die mit der Wohnung sorgsam und vertrauensvoll umgehen. Geplant ist zunächst eine befristete Untervermietung für ca. 1-1,5 Jahre. Eine spätere Übernahme des Mietverhältnisses als Hauptmieter ist wahrscheinlich möglich. Konditionen: -Wir suchen nur Untermieter für die volle Dauer. - nur an Nichtraucher. - Keine Haustiere. - Kaution i.H.v. von drei Nettokaltmieten bei Mietbeginn - Übernahme eines Ikea-Pax-Schranks mit Schuhfaechern (625 EUR) und eines großen Badezimmerspiegels (275 EUR), zu Gesamtpreis von 1.000 EUR. Wir bitten um eine aussagekräftige Bewerbung, in der klar ist, dass mit den genannten Konditionen Einverständnis besteht. Top-Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt, zwischen Fürstenplatz und Kirchplatz.