Erstbezug Innenstadt Weiden: 2,5-Zi.-Penthouse mit Büro, Ost-Dachterrasse & TG, Altstadt 6 Min.

Neubau-Erstbezug in der Weidener Innenstadt: 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 66 m², im obersten Geschoss (Dachgeschoss), mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage. Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 32 m²), Schlafzimmer (ca. 14 m²), Büro (ca. 6 m², auch als Ankleide nutzbar), Bad (ca. 6 m²) mit Fenster und bodengleicher Dusche, Diele. Dazu eine Dachterrasse nach Osten mit Morgensonne (ca. 18,6 m² Grundfläche; davon ein Drittel, ca. 6,2 m², in den 66 m² Wohnfläche enthalten). Nachhaltig geplant nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS, Zertifizierung nach der Fertigstellung); geheizt wird mit Wärmepumpen, die Solarstrom von der Photovoltaikanlage auf dem Dach nutzen. Energie: laut vorläufiger Berechnung des Energieberaters Effizienzklasse A+, der Energieausweis folgt nach Fertigstellung. Bezugsfertig ab 1. Januar 2027, auf Wunsch ab 1. Februar 2027 oder ab Fertigstellung. Provisionsfrei, Haustiere nach Absprache. Gehobene Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach-Verglasung, Netzwerkdosen in allen Zimmern, eigenes Abstellabteil im Erdgeschoss. Geplante Einbauküche: Induktionskochfeld (80 cm) mit integriertem Muldenlüfter, Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung und Airfry-Funktion, vollintegrierter Geschirrspüler, No-Frost-Kühl-Gefrier-Kombination. Die Küche ist bestellt; der Einbau erfolgt voraussichtlich im Januar 2027. Barrierearm: Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Geschoss, bodengleiche Dusche. Glasfaser: Laut Verfügbarkeitsprüfung der Telekom (Oktober 2026) liegt Glasfaser in der Straße, der Anschluss des Gebäudes (FTTH) ist bis Februar 2027 geplant. Zur Altstadt 6 Minuten zu Fuß, mit Cafés, Restaurants und Bars rund um den Unteren Markt; das Klinikum ist ganz in der Nähe (4 Minuten). Bushaltestelle 4 Minuten (Linie 1901 zum Bahnhof), Bahnhof 21 Minuten, Lidl 11 Minuten. Mit dem Auto in 6 bis 7 Minuten auf der A93.