Wie neu! Hochwertig saniertes, freistehendes Einfamilienhaus in Wesel-Lackhausen

Einziehen statt sanieren – modern wohnen ohne Baustelle Wer heute eine Immobilie kauft, möchte Planungssicherheit. Keine monatelangen Sanierungsarbeiten, keine ungeplanten Zusatzkosten und keine Baustelle nach dem Einzug. Genau das bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Wesel. Das ursprünglich 2007 errichtete Gebäude wurde 2026 umfassend saniert und weitgehend neu aufgebaut. Erhalten geblieben sind im Wesentlichen die bestehende Gebäudestruktur, Teile der Zwischendecke, die tragenden Dachbalken sowie vier Bestandsfenster. Der Innenausbau wurde nahezu vollständig erneuert. Auf rund 80,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei separate Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Die großen Fensterflächen und der offene Grundriss sorgen für ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse und zum Garten. Die komplette Heiztechnik wurde 2026 neu installiert. Das Gebäude wird heute über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Der aktuelle Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus. Das Haus eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die bewusst kompakt wohnen möchten, dabei aber nicht auf ein freistehendes Haus, einen eigenen Garten und moderne Haustechnik verzichten wollen. Ausstattung / Sanierung 2026 Gebäude & Außenbereich -Dach komplett saniert und neu aufgebaut -moderne Holzfassade -Fassadenaufbau umfassend erneuert -Terrasse neu hergestellt -Außenanlagen neu gestaltet -Grundstück pflegeleicht angelegt -Baugenehmigung beinhaltet zusätzlich ein Carport mit Abstellraum Fenster & Gebäudeöffnungen -Fenster größtenteils erneuert -tlw. Bestandsfenster erhalten -moderne große Fensterflächen -elektrische Rollläden Innenausbau -Innen­bereich nahezu vollständig neu hergestellt -sämtliche Bodenbeläge neu -Wände und Decken neu aufgebaut bzw. überarbeitet -neue Innentüren -modernes Badezimmer -separates WC im Obergeschoss einheitliches, modernes Gestaltungskonzept Haustechni­k -komplette Heizungsanlage 2026 neu installiert -moderne Wärmepumpe -Warmwasserbereitun­g über die neue Haustechnik -Elektroinstallati­on umfassend erneuert bzw. neu aufgebaut -Sanitärinstallation­ umfassend erneuert Das Haus befindet sich in Wesel in einer gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeit­en und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück durch die vorhandene Bepflanzung und Einfriedung einen angenehm privaten Außenbereich. Durch die kompakte Grundstücksgröße bleibt der Pflegeaufwand überschaubar – ideal für Käufer, die ein eigenes Haus und einen privaten Außenbereich möchten, ohne ein großes Grundstück dauerhaft unterhalten zu müssen. Die Verkehrsanbindung in Richtung Wesel, Niederrhein und Ruhrgebiet ist sehr gut.