Wohlfühlen in Sereetz: Geräumiges Haus mit 3 Etagen + traumhaftem Grundstück

Dieses großzügige Haus verbindet ein attraktives Raumangebot mit einer besonderen Wohnqualität und einem idyllischen privaten Südgrundstück sowie einer großzügigen Grundstücksfläche von 842 m². Das im Jahr 1972 errichtete Haus wurde 2020 zeitgemäß modernisiert und ist mit einem erneuerten Dach ausgestattet. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 260 m² Gesamtfläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus durch seine lichtvollen Räume ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier geräumige Zimmer, zwei erneuerte Küchen sowie zwei Bäder. Besonders wohnlich präsentiert sich das Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und einem Kamin, der gerade in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, das harmonische Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist das idyllische, private Südgrundstück. Hier lässt es sich die Sonne genießen und gleichzeitig den Blick ins Grüne erleben – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre und hohem Erholungswert. Der schöne Südbalkon mit Ausblick erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz, um entspannte Stunden zu verbringen. Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Angebot: Vier Kellerräume, darunter ein Hobbyraum und eine Werkstatt, bieten viel zusätzlichen Platz für Hobbys, Freizeit, Arbeiten und praktische Abstellmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage auf das Grundstück, der kurze Wege ermöglicht und den Alltag angenehm erleichtert. Ein zusätzlicher seitlicher Hauseingang bietet einen weiteren Eingang zum zentralen Dielenbereich des Erdgeschosses und unterstreicht die flexible Nutzung der Immobilie. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: großzügige Räume, zeitgemäße Modernisierungen, ein gemütlicher Kamin, Parkett im Wohnzimmer, zwei Wohnetagen, vielseitige Nutzungsperspektiven und ein außergewöhnlich schönes Südgrundstück machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen. Lage In Sereetz erwartet Sie naturnahes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Ostseenähe mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten. Sereetz gehört zur Gemeinde Ratekau und bietet eine solide Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem LUV-Shopping Center, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und Restaurants; größere Angebote finden sich im nahegelegenen Lübeck und in Bad Schwartau. Die Umgebung begeistert mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, Wäldern, Seen und der Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Die Ostseebäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar, die Lübecker Altstadt in rund 15 Minuten. Der Bahnhof Ratekau ermöglicht eine bequeme Anbindung per Regionalbahn; Lübeck erreichen Sie in etwa 10 Minuten, der Flughafen Lübeck ist circa 25 Minuten entfernt. Hamburg ist über die Autobahn in rund 60 Minuten erreichbar. Die besondere Lage vereint ländliche Ruhe, maritime Lebensqualität und urbane Nähe. Ein exklusiver Rückzugsort für alle, die Freiraum, Natur und beste Verbindungen stilvoll miteinander verbinden möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 82,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung