Ca. 100 qm 4-Zimmer - EG-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Windischeschenbach zu vermieten

⚬ Zustand: 2020 umfassend saniert und zum 01.11.2026 frisch renoviert, wie Wände/Decken neu gestrichen sowie teilweise neuer Fußboden. ⚬ Innendesign: Die Wohnung besticht durch moderne weiße Türblätter in Kombination mit stilvollen anthrazitfarbenen Türzargen. ⚬ Böden: Überwiegend ist in den Wohnräumen ein Bodenbelag aus Laminat verlegt. Der Flur sowie die Küche verfügen über einen Vinyl-Clickfußboden. ⚬ Badezimmer: Das moderne Bad ist ein Ort zum Entspannen. Es verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Regendusche mit Wellnesspaneel, ein Wand-WC, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und eine abgehängte Decke mit ambienter Beleuchtung. ⚬ Zentralheizung: Die Hauptwärmeversorgung erfolgt umweltbewusst und hocheffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche mit Flachheizkörper die einzelnen Räume versorgt. ⚬ Zusatzheizung: Im Badezimmer, in der Küche sowie in dem an die Küche angrenzenden Zimmer ist zusätzlich eine elektrische Dünnbett-Fußbodenheizung verlegt, die für punktuelle, schnelle Wärme sorgt. ⚬ Waschmaschinen-Optionen: Sie haben die Wahl – Waschmaschinenanschlüsse befinden sich sowohl im Bad als auch im eigenen Kellerraum. ⚬ Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse im Hof, direkt zugänglich über die große Schiebetür im Schlafzimmer. ⚬ Technik & Sicherheit: An der Hauseingangstüre sorgt eine Video-Sprechanlage mit Kamera für Ihre Sicherheit. Ein Telefon- und Kabelanschluss ist vorhanden. Alle Fenster verfügen über Rollläden. ⚬ Keller: Zur Wohnung gehört ein praktischer, abschließbarer Kellerraum (ca. 8,5 qm). Die Wohnung liegt direkt im Zentrum der Kleinstadt Windischeschenbach. Die ärztliche Versorgung (Allgemein- und Zahnarzt) sowie ein Friseur befinden sich fast direkt nebenan. Banken, Bäckerei, und diverse Geschäfte liegen unmittelbar vor der Tür bzw. in der Parallelstraße. Größere Einkaufsmärkte (Edeka, NKD) sind in maximal 5 Fußminuten erreichbar. Neben der hervorragenden Anbindung an die Autobahn (A93) ist Windischeschenbach auch optimal per Zug (Bahn) angebunden, sodass Sie auch ohne Auto sehr flexibel sind.