BS-Weststadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

Sichern Sie sich eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links einer gepflegten Wohnanlage. Auf rund 72 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die alle einzeln vom Flur abgehen – Durchgangszimmer gibt es nicht, jeder Raum bleibt für sich nutzbar. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten und hat direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dazu kommen zwei Schlafräume. Die Küche ist als eigener, geräumiger Raum angelegt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Über die Wohnfläche hinaus gehören ein eigener Kellerraum und ein Abteil auf dem Dachboden zur Wohnung. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum und ein Wäschetrockenbereich bereit. Das Gebäude ist von einer großzügigen, gepflegten Grünanlage umgeben. Renovierungsarbeiten können vor Einzug in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen, Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die 2020 als Ersatz für die vorherige Anlage eingebaut wurde. Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten. Das Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage ist gepflegt, das Gebäude von einer großzügigen Grünanlage umgeben. Innerhalb der Wohnung ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet; das Bad erhält Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Grundriss ist praktisch geschnitten: Alle drei Zimmer werden einzeln vom Flur erschlossen, Durchgangszimmer entfallen, und das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Südbalkon. An Nebenflächen stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Abteil auf dem Dachboden zur Verfügung, ergänzt um die gemeinschaftlich nutzbaren Räume des Hauses: Fahrradraum, Waschmaschinenraum und Wäschetrockenbereich. In Abstimmung mit dem Vermieter können vor Einzug noch Renovierungsarbeiten in der Wohnung ausgeführt werden. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich, bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.02.2027. Das Isarviertel ist eines von fünf Quartieren der Braunschweiger Weststadt, einer geplanten Großsiedlung im Westen der Stadt mit rund 23.000 Einwohnern. Die Grundschule liegt 0,3 km entfernt, die Realschule 0,6 km, ein Kindergarten 0,8 km und ein Gymnasium 1,9 km. Die Autobahn erreichen Sie nach 3,6 km, das Stadtzentrum nach 6,6 km. Zur Naherholung lädt der Westpark im Stadtbezirk ein.