Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Gäste-WC und Aufzug

**Modernes Wohnen nach umfassend saniert – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Steinbeck 92 in Wuppertal-Elberfeld. Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert und präsentiert sich mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das ebenfalls im vergangenen Jahr vollständig kernsanierte Hauptbad sowie das separate Gäste-WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Blick in den Hinterhof und lädt dazu ein, den Wohnraum ins Freie zu erweitern. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger, heller Laminatboden in ansprechender Echtholzoptik für ein freundliches und modernes Ambiente. Das neu gestaltete Hauptbad überzeugt mit einer Badewanne, hellen Wandfliesen und einem stilvollen dunklen Boden. Das separate Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Die geräumige Küche ist mit einem dunklen Vinylboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Ein großzügiger Flur sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum schaffen weitere Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Eine moderne Gira-Gegensprechanlage sowie eine in den vergangenen Jahren modernisierte elektrische Unterverteilung ergänzen das Angebot. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Kellergeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung verbindet eine umfassende Modernisierung mit einem großzügigen Raumangebot, einem großen Balkon und praktischen Zusatzflächen. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Platzangebot schätzen. Zur Anmietung benötigte Unterlagen: - Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate - Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können Zahlungsnachweise der letzten drei Monatsmieten eingereicht werden. Weitere Informationen Mindestvertragslaufzeit: 12 Monate Anschließend gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung vorzustellen! Bitte nutzen sie zur Kontaktaufnahme ausschließlich die Nachrichten Funktion. • Ca. 83 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2. Obergeschoss • Wohnung im vergangenen Jahr umfassend saniert • Hauptbad im vergangenen Jahr umfassend saniert • Separates Gäste-WC, ebenfalls umfassend saniert • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon • Balkon mit Blick in den Hinterhof • Hochwertiger, heller Laminatboden in Echtholzoptik in den Wohn- und Schlafräumen • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Helle Wandfliesen und dunkler Boden im Hauptbad • Geräumige Küche mit dunklem Vinylboden • Großzügiger Flur • Separater Hauswirtschaftsraum • Aufzug im Haus • Moderne Gira-Gegensprechanlage • Neue elektrische Unterverteilung • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss Die Wohnung befindet sich am Steinbeck 92 in Wuppertal-Elberfeld. Der Standort bietet eine gute städtische Infrastruktur und eine praktische Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister und weitere Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Elberfelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb Wuppertals und in die umliegenden Städte. Der Wuppertaler Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahn A46. Die Lage verbindet die Vorteile des urbanen Wohnens mit einer guten Nahversorgung und vielseitigen Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags.