Luxus Wohnung in Resort

In zauberhafter Lage in einem Resort – in der Nähe zur Nordsee, liegt diese top gepflegte und exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung. Perfekt für Investoren, die direkt in die laufenden Buchungen einspringen möchten! oder auch selber gerne mal Urlaub dort machen... Die neuwertige Wohnung wurde hochwertig und zugleich praktisch+unempfindlich möbliert und ausgestattet, sodass es Ihren Feriengästen an nichts fehlen wird. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein – alles wurde mit maritimen Touch gestylt! Highlight ist natürlich der Kaminofen, der auch an kühleren Tagen für Kuschelatmosphäre sorgt. Die Küche ist hochwertig und modern, mit allen wichtigen technischen Geräten, Geschirr, Besteck etc., sowie einer Waschmaschine ausgestattet. 2 Schlafräume warten auf Sie und Ihre Kinder. In einem praktischen Abstellraum verschwinden Putzutensilien. Die herrliche Terrasse ist perfekt, um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Ein Gartenhaus für Fahrräder etc., sowie ein Stellplatz komplettieren das gute Angebot. Die Wohnung kann SOFORT übernommen werden!! Zusammenfassung: Erdgeschosswohnung mit 88,52 m² Wfl/Nfl Wohn-Essbereich - offen gestaltet mit hochwertigem Kaminofen 2 schöne Schlafzimmer Küche exklusiv + modern mit allen wichtigen Utensilien und technischen Geräte ausgestattet Badezimmer elegant und hell mit Badewanne Abstellraum für Haushaltsutensilien Terrasse geschützt mit Blick in die Ferienwohnanlage Fahrradschuppen+ KFZ Stellplatz großer neuer Piratenspielplatz top Verwaltung sehr gute Auslastung – gelistet bei booking.com Perfekte Kapitalanlage, bei der Sie sch um nichts kümmern müssen – alles läuft automatisiert, wie Vermietung, Innenreinigung, Instandhaltung Lage AGB s Datenschutz Geldwäsche Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma Claudia Gülzow Immobilien. Ich willige ein, von der Firma Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Claudia Gülzow Immobilien- nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss Haftungsausschluss: Mit diesen Verkaufsaufgaben bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Haftung ist ausgeschlossen.Claudia Gülzow Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht, und darf die Angaben den Verkäufers ungeprüft für das Exposé, Prospekte und unsere Werbung übernehmen. Claudia Gülzow Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Verkäufers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Es gelten die AGB s von Claudia Gülzow Immobilien. Weitere Informationen WIDERRUFSBELEHRUNG Seit dem 13.06.2014 unterliegen Maklerverträge, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung. Daher muss Claudia Gülzow Immobilien zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung in Textform erteilen. Um sofort für Sie tätig werden zu können, benötigen wir von Ihnen die schriftliche Bestätigung. I. Widerrufsrecht 1. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E- Mailadresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 1a.Widerrufsfunktion Elektronische Widerrufsfunktion Wir verarbeiten personenbezogene Daten zur Durchführung und Abwicklung von Vertragsverhältnissen und Widerrufen. Dies umfasst Stammdaten, Kontaktdaten, Vertrags- und Bestelldaten (z. B. Bestellnummer, Vertragsgegenstand) sowie Kommunikationsdaten. Die Verarbeitung erstreckt sich auch auf die Bearbeitung von Widerrufen über unsere elektronische Widerrufsfunktion. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung dieser Daten zur Vertragserfüllung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, für die Speicherung zur Nachweisbarkeit rechtlicher Vorgaben Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. [1, 2] Für die Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 2. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 3. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung bzw. Maklertätigkeit während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns bei Vereinbarung eines pauschalen Aufwendungsersatzes zur Abgeltung der Kosten einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Aufwendungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Aufwendungen entspricht. II. Zustimmung zum Tätigwerden vor Ablauf der Widerrufsfrist und Rechtsfolge Wir weisen darauf hin, dass wir unsere Tätigkeit als Makler erst dann aufnehmen werden, wenn die 14-tägige Widerrufsfrist abgelaufen ist. Sofern Sie uns Ihre ausdrückliche Zustimmung geben, werden wir für Sie bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig bzw. erbringen eine Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Für diesen Fall werden Sie ausdrücklich darüber belehrt, dass Sie das Ihnen gem. Ziff. I.1) zustehende Widerrufsrecht verlieren, sobald wir unsere Dienstleistung vollständig erbracht haben. Unter vollständiger Vertragserfüllung im Sinne des vorstehenden Satzes ist die maklervertraglich vereinbarte Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit und nicht der Abschluss des maklervertraglich herbeizuführenden Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrages) zu verstehen. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an (Firmenname, Anschrift: Claudia Gülzow Immobilien, Büro Waldrebenweg 2, 22523 Hamburg und per email: E- Mail Adresse: [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir _____ den von mir/ uns abgeschlossenen Maklervertrag über den Kauf/Miete mit diesem Schreiben angebotener Objekte.Ende Muster-Widerrufsformular Erklärungen des Verbrauchers:Ich erkläre meine ausdrückliche Zustimmung, dass Sie bereits vor Ablauf der 14 tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit) beginnen. Eine Courtage in Höhe von 3,57 % Inkl. Mwst. wird erst nach notariellem Kaufvertrag zur Zahlung fällig.Maklervertrag vom : ____ . ____ . Objekttyp: ___________Ja (Sofern Sie das „Ja“ Kästchen ankreuzen, bestätigen Sie mit Ihrer weiteren Unterschrift auch gleichzeitig über die Rechtsfolge, nämlich Verlust des Widerrufsrechts nach vollständiger Erbringung der beauftragten Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, belehrt worden zu sein.) Ort, Datum, Vor- und Nachname, Unterschrift https://www.claudiaguelzowimmobilien.de/widerrufsbelehrung