Whg 4: Neubau 3-Zimmer Obergeschoss Wohnung KfW40/QNG mit Fahrstuhl in Bad Zwischenahn

Willkommen im Neubauprojekt "Am Schlart 2" in Bad Zwischenahn. Hier erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung, die stilvolles Wohnen, modernste Nachhaltigkeit und erstklassigen Komfort nahtlos miteinander verbindet. Auf 84,1 m² Wohnfläche finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort - barrierearm konzipiert, lichtdurchflutet und perfekt ausgerichtet für Paare, kleine Familien oder Senioren.<br><br>Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass Sie die Vorzüge der Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag über optimal genießen können. Das Herzstück bildet der rund 31,5 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die bodentiefen Fensterelemente strömt reichlich Tageslicht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie schwellenarm auf Ihren Südbalkon mit einer Grundfläche von ca. 4,4 m². Das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Home-Office - komplettieren die Wohnung.<br><br>Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch durchdachten Komfort und eine gehobene Ausstattung. Das moderne Tageslichtbad beeindruckt mit einer großzügigen, bodengleichen Walk-In-Dusche inklusive Echtglastrennwand und Edelstahl-Ablaufrinne. Ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper sorgt für warme Handtücher und behagliche Wellnessmomente. Neben dem Hauptbad stehen Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung zur Verfügung, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Die weitgehende Barrierefreiheit zieht sich durch das gesamte Objekt: Nahezu schwellenlose Übergänge zum Balkon sowie ein Personenaufzug im Gebäude garantieren Ihnen Zukunftssicherheit und Bequemlichkeit in jeder Lebensphase. Für Sicherheit und Privatsphäre sorgen eine Video-Gegensprechanlage zur Haustür sowie hochwertige Wohnungseingangstüren mit Schallschutz und Mehrfachverriegelung.<br><br>Hier wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch klimafreundlich und zukunftssicher. Als Effizienzhaus 40 (EH40) mit angestrebtem QNG-Plus-Nachhaltigkeitssiegel erfüllt der Neubau höchste energetische Standards. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Zudem gewährleistet die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung stets ein gesundes Raumklima, während eine hauseigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher grünen Strom für die Bewohner liefert. Drei-fach verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden sowie Wände mit Q3-Gipsputz und hochwertigem Malervlies unterstreichen den hohen Premium-Standard dieser Immobilie.<br>Beim Erwerb einer Wohnung erhalten Sie zudem folgende attraktive Fördermöglichkeiten: Der energetische Standard qualifiziert das Objekt für einen zinsvergünstigten KfW-Kredit von bis zu 150.000 €, der die Finanzierung erheblich vereinfacht.<br><br>Übrigens, eine Garage kann für 20.000 € erworben werden. Außerdem gibt es zwei Stellplätze, die jeweils 5.000 € kosten. Die Nutzung von E-Mobilität ist hier selbstverständlich bereits vorbereitet.<br><br>Weitere verfügbare Einheiten:<br><br>Wohnung 1, EG: 3 Zimmer<br>Wohnung 2, EG: 3 Zimmer<br>Wohnung 3, OG: 3 Zimmer<br>Wohnung 5, Penthouse: 4 Zimmer