Wohnen in charmanter Lage, ETW im freist. Wohnhaus, gr. Gartenanl. Schimmteich, 2 Garagen

Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft!<br>Wir bieten Ihnen eine komfortable 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im EG im sanierten freistehenden Wohnhaus.<br>Die Wohnung hat einen großzügigen Grundriss mit ca. 200 m²,<br> inkl. Einliegerwohnung (ca. 23 m² ) , plus Keller mit Sauna, Whirl-Pool, Hausbar, weiterhin 2 Garagen und einem Stellplatz.<br>Die Einlieger-Wohnung verfügt über einen seperaten Zugang (1 Zimmer + Dusche/WC) und ist somit für eine gesonderte Vermietung geeignet.<br><br><br>Ruhige Lage in einem gepflegtem Wohnhaus in Essen.<br>Das gesamte Grundstück des Wohnhauses umfasst ca. 773 m².<br>Die Wohnhaus und die Eigentumswohnung wurde laufend saniert, 1970, 1980 und 2020.<br>- Böden: Marmor und Fliesen<br>- 2 Bäder<br>- Sauna<br>- Whirl-Pool <br>- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung<br>- Sicherheitsfenster <br>- Heizung Solar/Erdwärmpumpe - Zentralheizung<br>- Moderne Einbauküche<br>- gepflegte Gartenanlage <br>- Schwimmteich<br>- Gartenhaus<br><br>- Erbpachtobjekt: Erbpacht an die Stadt Essen, Pachtbetrag 200,00 €/jährlich<br> Restlaufzeit Erbpachtvertrag 25 Jahre; Verlängerung möglich.