teilgewerbliche Nutzung vorausgesetzt - 2-Zimmer-Wohnung im Weitling-Kiez

Bitte beachten Sie, dass die Anmietung der Wohnung an die teilgewerbliche Nutzung des im Grundriss gekennzeichneten Zimmers gebunden ist. Der hier angebotene Nettokaltmietzins i.H. von 964,92 € gilt für ein Wohnraummietverhältnis mit teilgewerblicher Nutzung, geeignet für Freiberufler, Selbständige u.ä. mit Nachweis über die freiberufliche/selbständige Tätigkeit muss erbracht werden. Home-Office gilt nicht als teilgewerbliche Nutzung! Verpflichtende teilgewerbliche Nutzung von max. 31 % der Mietfläche ist vorausgesetzt. Angaben zur Anzahl und Größe der Räume entnehmen Sie bitte dem angefügten, gekennzeichneten Grundriss Gesamt-NKM = 964,92 € p.m. NKM Wohnanteil (47,56 m2 von 68,29 m2) = 555,50 € p.m. NKM gewerblich genutztes Zimmer (20,73 m2 von 68,29 m2) = 409,42 € p.m.. Ausstattung: - 2 Zimmer - helle Räume, praktischer Grundriss - überall Dielenboden außer im Bad - Altbaukassettentüren - teilweise stuckverziert - 2 Balkone - abgezogene Dielen - gefliestes Bad mit großzügiger Eckbadewanne und separater Dusche - Keller