Top gepflegte Eigentumswohnung, 3,5 Zi., Loggia, mod. Bad

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein Zuhause voller Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 80,44 m² verteilt auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Bad präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter oder Kapitalanleger.<br><br>Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Gestaltung aus. Die großzügige Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der zentrale Flur erschließt alle Zimmer und sorgt für eine optimale Raumaufteilung.<br><br>Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz. Die beiden Schlafzimmer sind ähnlich groß und das Wohnzimmer ist besonders geräumig, mit einem praktischen Durchbruch zum Esszimmer. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, was den Alltag enorm erleichtert.<br><br>Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind der praktische Abstellraum und der Keller, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. <br>Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 708,-€ vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Mietvertrag besteht seit 2018, die Mieter fühlen sich sehr wohl in der Wohnung.<br>Die letzte Modernisierung fand 2011 statt, wobei einige Teilsanierungen durchgeführt wurden. <br>Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbelag sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.<br><br>Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente, zukunftssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. <br>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage in einer gefragten Lage.