Kapitalanlage am Stuttgarter Stadtrand: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Das 1961 gebaute, gepflegte Mehrfamilienhaus mit dem kleinen Garten liegt auf einem Eckgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die beigefügten Schnitte und Grundrisse):<br><br>Das Haus umfasst 6 Wohnungen - jeweils eine 3-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind mit einer Küche, einem Bad mit Fenster und einem separaten WC ausgestattet. Die Wohnungen im EG und OG verfügen zudem über einen teilweise überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon. <br><br>Im Keller (UG) des Hauses sind der Technikraum (Heizung), die gemeinsam genutzte Waschküche und die den Wohnungen zugeteilten Abstellräume untergebracht.<br><br>Zum Haus gehören außerdem drei Einzelgaragen, die direkt auf dem Grundstück stehen.<br><br>Aktuell sind alle 6 Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf zirka 3.540,00 Euro im Monat.<br><br>Die Grundsteuer beträgt rund 1.099,00 Euro p.A. <br><br>Folgende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:<br>+ 1999: neue Kunststofffenster (Wärmeschutzglas) <br>+ 2016: Erneuerung Heizung<br>+ 2020: Erneuerung Wärmedämmung und Dach<br>+ 2021: Dachgeschosswohnung rechts komplett saniert<br>+ 2020: Kellerfenster und Treppenhausfenster neu<br>+ 2022: Neugestaltung Garten<br><br>Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage per Mail über diesen Account!