Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive: 3-Zimmer-Wohnung in Rheinstetten-Forchheim

Wertbeständig investieren: 3-Zimmer Dachgeschossohnung in Rheinstetten-Forchheim<br><br>Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet eine interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Kapitalanleger oder Eigennutzer. Der attraktive Kaufpreis pro Quadratmeter und die bestehenden Mieteinnahmen schaffen eine solide Grundlage für einen nachhaltigen Vermögensaufbau. Darüber hinaus bietet die aktuell günstige Vermietung Perspektiven für mögliche Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.<br><br>Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, Loggia, separater Küche, Schlafzimmer, weiterem Zimmer sowie Tageslichtbad.<br><br>Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Der Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude ist separat vermietet. Eine professionelle Hausverwaltung und eine vorhandene Erhaltungsrücklage unterstützen die langfristige Bewirtschaftung.<br><br>Mieteinnahmen und Kaufpreis:<br><br>+ Monatliche Kaltmiete Wohnung: 494,50 €<br><br>+ Monatliche Miete Tiefgaragenstellplatz: 48,79 €<br><br>+ Monatliche Gesamteinnahmen: 543,29 €<br><br>+ Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: 204.000 €<br><br>Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die heute günstig investieren und langfristig Potenziale nutzen möchten.