Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Meiendorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2000 bietet auf ca. 79 m² einen sehr guten Grundriss mit klarer Raumaufteilung und großzügigen Räumen. Sie liegt im 3. Obergeschoss und eignet sich besonders für Familien oder für Paare. Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und betreten eine großzügige Diele (ca. 8,31 m²). Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Wohnen und Balkon Das Wohnzimmer (ca. 24.34 m²) ist hell und gut geschnitten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Direkt angeschlossen ist der Balkon (ca. 6,61 m²), mit Südausrichtung. Küche Zur Verfügung steht Ihnen eine moderne Einbauküche (ca. 6.94 m²), ausgestattet mit Kühlschrank, Herd und kleiner Geschirrspülmaschine. Schlafen und Kinderzimmer Neben dem Elternschlafzimmer (ca.14.50 m²) steht ein weiteres Zimmer (ca. 12.60 m²) zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer oder flexibel als Arbeits- und Gästezimmer. Beide Räume wirken durch die großen Fenster angenehm hell und bieten gute Stellflächen. Badezimmer Das Badezimmer (ca. 5.81m²) ist weiß gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Im Abstellraum (ca. ca. 2,14 m²) können Sie Vorräte, Staubsauger & Co. unterstellen. Keller Im Keller befindet sich Ihr eigenes Kellerabteil, sowie eine gepflegte Waschküche, die Platz für Ihre Waschmaschine bietet. Ein großer Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller. Stellplatz Ein Stellplatz wird für 50,00/ Monat mit vermietet. Verfügbarkeit Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.01.2027. - Etagenwohnung im 3. Obergeschoss - Gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 2000 - Wohnfläche ca. 79 m² - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Balkon mit Südausrichtung - Separater Kellerraum vorhanden - Zentralheizung/Gas - Heizkörper in den Wohnräumen - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Diele mit Fliesenboden - Wohn und Schlafräume mit Laminatboden - Große Fensterflächen in Wohn- und Schlafräumen - Treppenhaus mit robustem Steinbelag - Netto-Kaltmiete € 1.150,- - Stellplatz wird für € 50,00/Monat mit vermietet. - Betriebskostenvorauszahlung € 370,00/monatlich, inkl. Heizung und Wasser. Strom und Internet müssen vom Mieter separat mit den Anbietern vertraglich vereinbart werden. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngebiet in Hamburg Meiendorf. Hier prägen viel Grün, überschaubare Straßen und eine familienfreundliche Infrastruktur das Umfeld. In der Nachbarschaft ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Supermärkte und Drogerien sind nahe bei. Für Kinder bietet die Lage sehr kurze Wege und viele Möglichkeiten. Mehrere Spielplätze befinden sich praktisch um die Ecke. Dazu kommen grüne Rückzugsorte in der Umgebung, die sich für kleine Auszeiten und Spaziergänge. Kitas gibt es mehrere in der Nähe, ebenso die Grundschule Islandstraße, Stadtteilschule und das Gymnasium Meiendorf. Auch die Anbindung ist ebenfalls gut. Die Bushaltestelle Alaskaweg mit den Linien 617 und 275 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Zur U Bahn Berne mit der Linie U1 gelangen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in wenigen Minuten. Für Autofahrende ist die A1 Anschlussstelle Stapelfeld in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar. In der Umgebung ergänzen Sportangebote wie eine Gymnastikhalle und weitere Sportstätten das Freizeitprogramm. Für den schnellen Imbiss oder ein entspanntes Essen finden sich zudem Restaurants in der Nähe. Insgesamt überzeugt die Lage durch sehr gute Nahversorgung und eine starke Infrastruktur für Kinder, kombiniert mit guter Erreichbarkeit und viel Grün im Umfeld.