Top-Investment in Bestlage von Ludwigsburg – Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit WG-Konzept & bis zu 6 % Rendite

Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich in absolut zentraler Lage von Ludwigsburg (71638) und bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktivem WG-Vermietungskonzept.<br><br>Durch die ideale Raumaufteilung mit vier großzügigen Schlafzimmern eignet sich die Wohnung perfekt für die Vermietung als Wohngemeinschaft. <br><br>Bei entsprechender Vermietung ist eine attraktive Rendite von bis zu ca. 6 % möglich.<br><br>Die Lage ist außergewöhnlich:<br><br>Der Bahnhof Ludwigsburg sowie der historische Marktplatz Ludwigsburg sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. <br>Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür, ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen und eine dauerhaft hohe Mietnachfrage.<br><br>Die Wohnung wurde innen vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. <br>Auch das Gebäude selbst ist äußerlich sehr gut erhalten, ein Sanierungsstau besteht nicht.<br><br>Ein besonderes Highlight für die WG-Vermietung:<br><br>Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zwischenstromzähler, was eine faire und transparente Abrechnung innerhalb der Wohngemeinschaft ermöglicht, ein großer Vorteil für Vermieter und Mieter.