ERSTBEZUG IM FREISINGER ANGER: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts Freisinger Anger bietet auf ca. 74,8 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause mit Loggia. Die Wohnung steht als Erstbezug zur Vermietung und ist ab sofort bezugsbereit. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Aufteilung und großzügigen Raumverhältnissen. Das ca. 18,4 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Herzstück der Wohnung ist der ca. 32,6 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Eine hochwertige Schallschutzverglasung sorgt hier bei Bedarf für zusätzlichen Schutz und lässt sich öffnen, sodass Sie den Außenbereich ganz nach Wunsch offen oder geschützt genießen können. Der separate Kochbereich ist praktisch vom Wohnraum getrennt und mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche ausgestattet. Ein bodentiefes Fenster sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Rainshower, hochwertiger Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den zur Wohnung gehörenden Stellplatz beträgt 80 €. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, flexibel nutzbarer Loggia und modernem Neubaukomfort macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung: • Echtholzparkett von BAUWERK in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Hochwertige, neue Einbauküche • Bodentiefe Fenster für helle und freundliche Räume • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Marazzi Milano im Badezimmer • Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE • Bodengleiche Dusche mit Rainshower • Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl • Schalterprogramm von GIRA • Videogegensprechanlage • Großzügige Loggia • Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen • Eigenes Kellerabteil • Einzelstellplatz in der Tiefgarage Die Wohnung befindet sich in der Angerstraße im Neubauquartier Freisinger Anger. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Bahnhof und zum Flughafen München. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Freisinger Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers. Der Bahnhof Freising bietet mit S-Bahn und Regionalverkehr eine sehr gute Anbindung nach München und zum Flughafen. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von der Nähe zur A92 und zum Flughafen München. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Der Freisinger Anger selbst überzeugt durch moderne, zeitlose Architektur, großzügige Grünflächen und ein durchdachtes Quartierskonzept. Barrierefreie Zugänge und eine energieeffiziente Neubauweise ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die wichtigsten Ziele im Überblick: • Bushaltestelle / ÖPNV: ca. 2 Gehminuten • Bahnhof Freising: ca. 1 km / ca. 4 Fahrminuten • Freisinger Altstadt: wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto • Autobahn A92: ca. 3,2 km / ca. 5 Fahrminuten • Flughafen München: ca. 12 km / ca. 15 Fahrminuten • München Hauptbahnhof: ab Bahnhof Freising ca. 27 Minuten mit dem Regionalzug Damit bietet der Freisinger Anger eine attraktive Kombination aus ruhigem Neubauwohnen, urbaner Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an Freising, München und den Flughafen.