Erftstadt-Friesheim! Gepflegtes Einfamilienhaus! Bezugsfrei zum Jahresende! (MB 4959)

Historischer Charme aus 1870 - liebevoll saniertes Fachwerkhaus mit Charakter! (MB 4959) Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC mit Gastherme und Waschplatz, Küche und Wohn- /Esszimmer mit Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer und Wannenbad Dachgeschoss: Großes Studio mit Duschbad Untergeschoss: Lagerfläche Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Friesheim der Stadt Erftstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie sowohl Köln als auch Bonn in kurzer Zeit, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weite Felder, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Weitere Informationen Sonstiges Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Eine Besonderheit ist die Einordnung als Wohnungseigentum: Außenbereiche wie Hof und Garten werden gemeinschaftlich genutzt und gepflegt, was den Aufwand reduziert. Gleichzeitig genießen Sie im Inneren die Privatsphäre und Großzügigkeit eines klassischen Einfamilienhauses - eine gelungene Kombination aus Unabhängigkeit und Entlastung. Ab dem 01.10.2026 beträgt die aktuelle Kaltmiete 900 Euro.