Moderne 4-Zimmer- Wohnung inkl. Einbauküche

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Sie wird erstmals vermietet; bisher war sie vom Eigentümer selbst bewohnt. Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete; gewünscht ist eine langfristige Vermietung. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit rund 34 m² und direktem Zugang zum Westbalkon. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten, Rückwänden aus Milchglas und Bosch-Einbaugeräten ausgestattet und bietet einen weiten Blick ins Grüne. Die Wohnung ist durchgehend gefliest. Drei weitere Zimmer zwischen 12 und 15 m² eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Dazu gehört ein Kellerraum mit rund 12 m². Haustiere sind nach Absprache gestattet. Gesamtwohnfläche = Wohnfläche 110,95 qm + Keller 11,99 qm. • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Raum • Durchgehend verlegte graue Fliesen • Bad und Gäste-WC raumhoch gefliest, Sanitärobjekte von Duravit, emaillierte Badewanne und bodengleiche Dusche mit Thermostat • Elektrische Raffstores an Küchen- und Wohnzimmerfenstern, elektrische Rollläden an allen übrigen Fenstern • Fensterbänke innen aus Granit, einbruchhemmende Beschläge an den Balkonfenstern • Netzwerkdosen (Cat. 6) in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern, Multimedia-Verteiler, Internet über Kabel-Breitbandanschluss • Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor • Personenaufzug, stufenfrei vom Hauseingang bis zur Wohnung • Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum, Kellerraum mit ca. 12 m² • Außenwasserhahn auf dem Balkon • Tiefgarage mit elektrischem Tor (Elektrifizierung in Planung) Das Haus liegt im familienfreundlichen Wohngebiet „TaunusViertel“ am Rand von Idstein: Kita, zwei Spielplätze und ein Bolzplatz liegen im Viertel, Felder und Waldränder beginnen direkt vor der Tür. Über die A3 und die Bahn sind Wiesbaden, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar.