Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz!

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Dieses Gebäude wurde in massiver Bauweise um ca. 1900 errichtet. <br><br>Das Objekt verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 542,32 m² Fläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt 241,63 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.<br><br>Im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss sind die Gewerbeeinheiten derzeit an eine Bank vermietet.<br><br>Es bestanden und bestehen keine<br>Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 7.309,13 EUR und die Jahresnettomiete 87.709,56 EUR.<br><br>In der Tiefgarage des Gebäudes befinden sich 9 Parkplätze, wobei die Miete der Parkplätze 3.198,84 EUR p.a. (bereits in der JNKM enthalten) beträgt.<br><br>Im Jahr 2023 wurde die gesamte Lüftungsanlage erneuert. Die Höhe der Investition liegt bei 136.000,00 EUR.<br><br>Bitte beachten Sie, dass das Haus unter Denkmalschutz steht!<br><br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!