Charmante Remise mit Entwicklungspotenzial in begehrter Köpenicker Lage

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Berliner Altbaus in der Pohlestraße 2 in Berlin-Köpenick. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude besteht aus einem dreigeschossigen Eckhaus mit einem weiteren Hauseingang in der Pohlestraße 2 und überzeugt durch seinen historischen Charakter sowie seine markante Architektur der Jahrhundertwende. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 15 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 95 m² sowie drei Gewerbeeinheiten. Einige Wohnungen verfügen über Balkone. Durch die vorteilhafte Gebäudeanordnung profitieren viele Wohnungen von einem hohen Anteil an natürlichem Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und klassische Ausstattung mit dem Charme eines Berliner Altbaus. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Grundriss umfasst teilweise Durchgangszimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften ergeben. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung des Heizverhaltens ermöglicht. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Laminatboden in den Wohnräumen - Teilweise Durchgangszimmer - Tageslichtbad mit Fenster - Badewanne - Gasetagenheizung - Klassischer Altbaugrundriss - Großzügige und helle Räume mit Gestaltungspotenzial Die Wohnung bietet eine solide Ausgangsbasis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Interessenten, die den Charme eines Altbaus mit eigenen Wohnvorstellungen verbinden möchten. Das Objekt befindet sich in zentraler und zugleich attraktiver Lage im Herzen des beliebten Berliner Ortsteils Köpenick. Die malerische und historische Köpenicker Altstadt, die das gesellschaftliche und kulturelle Zentrum des Bezirks bildet, ist bequem fußläufig erreichbar. Mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und dem besonderen Altstadtflair lädt sie zum Verweilen und Genießen ein. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Volkspark Köpenick sowie die Uferbereiche der Dahme vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden am Wasser. Die reizvolle Verbindung von Stadt, Natur und Wasser macht Köpenick zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Berlins. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote. Darüber hinaus gewährleistet das nahegelegene DRK Klinikum Köpenick eine sehr gute medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Über die unmittelbar angrenzende Müggelheimer Straße verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Köpenicker Ortsteile sowie in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Die Lage vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Treptow-Köpenicks.