2-Zimmer-Wohnung in Neuss-Meertal – Sonnenterrasse, Grünblick & TG

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63,6 m² Wohnfläche in Neuss-Meertal. Aufgrund der Dachschrägen verfügt die Wohnung über eine tatsächliche Grundfläche von ca. 71 m² und bietet dadurch ein besonders großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und großer Fensterfront sowie freiem Blick ins Grüne. Die sonnige Dachterrasse ist hochwertig mit Bangkirai-Holz gestaltet und verfügt über elektrische Außenmarkisen. Die separate Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 70 € monatlich mitvermietet wird. Für das in der Wohnung verbleibende Mobiliar ist eine einmalige Möbelübernahme in Höhe von 2.000 € vorgesehen. Diese umfasst einen Esstisch, einen großen Kleiderschrank, ein hochwertiges Bücherregal sowie ein Bettgestell inklusive Lattenrost. Sämtliche Möbel befinden sich in einem sehr gepflegten bis neuwertigen Zustand. Die Möbelübernahme ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger, grüner und zugleich sehr gut angebundener Lage suchen. • ca. 63,6 m² Wohnfläche bei ca. 71 m² tatsächlicher Grundfläche • großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront • hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich • sonnige Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne • hochwertiger Bangkirai-Holzbelag auf der Dachterrasse • elektrische Außenmarkisen • separate Einbauküche mit umfangreichem Stauraum • Siemens-Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld • Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Waschmaschinenanschluss • eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus • ruhige und grüne Wohnlage in Neuss-Meertal • sehr gepflegter Gesamtzustand Die Wohnung befindet sich in Neuss-Meertal, einer ruhigen und grünen, zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage. Der S-Bahnhof Neuss Süd ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Düsseldorf und Köln. Auch über die nahegelegene Stadthalle Neuss besteht mit der Straßenbahnlinie 709 eine direkte Verbindung in Richtung Düsseldorf. Die Neusser Innenstadt ist schnell erreichbar; die Düsseldorfer Innenstadt liegt mit dem Auto – je nach Verkehr – nur etwa 15–20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung und den freien Blick ins Grüne ein angenehm entspanntes Wohnumfeld.