Repräsentative Stadtvilla in bevorzugter Lage von Heide

Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1907 vereint den Charme historischer Architektur mit den Vorzügen moderner Gebäudetechnik. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Heide gelegen, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit großzügigem Platzangebot und einer repräsentativen Ausstrahlung.<br><br>Hohe Decken, großzügige Räume und stilvolle Details verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<br><br>Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe - eine seltene Kombination, die diese Immobilie besonders attraktiv macht. Ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.<br><br>Auch energetisch ist die Stadtvilla bereits gut aufgestellt. Eine moderne Wärmepumpe sowie die vorhandene Außenwanddämmung schaffen eine solide Grundlage für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.<br><br><br>. Lage Heide ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit ländlicher Gelassenheit und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.<br><br>Mit dem größten unbebauten Marktplatz Deutschlands, charmanten Altstadtbereichen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem modernen Krankenhaus bietet Heide alles, was man zum Leben braucht. Jeden Samstag zieht der traditionelle Wochenmarkt Besucher aus der ganzen Umgebung an.<br><br>Dank der guten Verkehrsanbindung - über die A23 Richtung Hamburg sowie die Bahnstrecke nach Itzehoe und Husum - ist Heide sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. In der Umgebung laden Deiche, Felder und die Nordsee zu Ausflügen ins Grüne ein. Weitere Informationen Sonstiges Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,66 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein